Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Филиал МРСК Северо-Запада - "Вологдаэнерго" приступил к реализации проекта по реконструкции подстанции 35/10 кВ "Домозерово" в Череповецком районе (Вологодская область), сообщает энергокомпания.
На территории энергообъекта начаты строительно-монтажные работы. Планируется ввести подстанцию в эксплуатацию в 4-м квартале 2012 года.
В ходе реконструкции сетевая компания выполнит на энергообъекте монтаж основного оборудования, с применением современных видов оборудования. В частности энергетики установят на подстанции "Домозерово" два новых силовых трансформатора марки ТМН-6300/35 по 6,3 МВА, а также смонтируют вакуумные выключатели Siemens 35 кВ в трансформаторных ячейках 35 кВ.
По словам заместителя генерального директора - директора филиала МРСК Северо-Запада "Вологдаэнерго" Александра Климанова, проведение реконструкции обусловлено перспективой стремительного роста электропотребления в Зашекснинской части города Череповца, а именно в районе запланированного строительства моста через р. Шексна, который расположен в зоне электроснабжения ПС "Домозерово".
"По договоренности с управлением капитального строительства мэрии Череповца филиал "Вологдаэнерго" обеспечит временное электроснабжение строительной площадки "Мостового перехода через р.Шексна в створе ул.Архангельской", после чего переведет объект, который стратегически важен для развития инфраструктуры города, на постоянное электроснабжение", - рассказал Климанов.
С введением в эксплуатацию подстанции "Домозерово" энергокомпания обеспечит надежное и качественное электроснабжение потребителей и стратегически важных объектов г.Череповца и Череповецкого района. Кроме того, реализация проекта даст возможность для развития малоэтажной коттеджной застройки в радиусе 20 км от ПС, расположенной в экологически чистой местности.