Эксперты: Таунхаусы набирают популярность среди россиян
Таунхаусы постепенно набирают популярность среди россиян. При этом, отмечают эксперты агентства недвижимости Home estate, востребованность подобных проектов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах - от уникальности расположения.
В настоящее время на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области располагается около 40 жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит.
По мнению экспертов Home estate наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. "Это оптимальный вариант для людей, которые хотят жить вдали от городской суеты, ближе к природе и более обособленно, за относительно невысокую стоимость: средняя стоимость квадратного метра в таком доме составляет 50-70 тыс. руб. При этом понятно, что таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы будут поселки, в которых будут построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой", - считают эксперты.
Однако проекты высокой ценовой категории реализовать будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн руб. - за эти деньги можно купить собственный загородный дом, но дальше от города на 10 км. А для покупателей этого сегмента рынка отдельный дом более привлекателен, ведь они стремятся к большей обособленности, чего не дает в полной мере таунхаус, отмечают эксперты.
Кроме того, отдельный дом подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Но и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию.
Апатитская ТЭЦ ОАО "ТГК-1" успешно начала отопительный сезон в г. Апатиты Мурманской области: в сентябре 2012 года последовательно были подключены все образовательные и дошкольные учреждения, а также предприятия и жилые дома, сообщает "ТГК-1".
За межотопительный период энергетиками ТГК-1 на Апатитской ТЭЦ был осуществлен комплекс мероприятий по подготовке предприятия к зиме. Отремонтировано 600 м тепловых сетей, проведены испытания на плотность и прочность магистральных теплотрасс. Кроме того, выполнен капитальный ремонт первой дымовой трубы и обследование третьей трубы.
К настоящему времени ТЭЦ сформирован достаточный запас топлива - на предприятии имеется 100 тыс. тонн угля при нормативе в 80 тыс. тонн. Для обеспечения надежности доставки угля были отремонтированы железнодорожные пути, проходящие через территорию предприятия, и заменена железнодорожная стрелка.
В рамках реализации проекта по строительству теплотрассы от Апатитской ТЭЦ к городу Кировску продолжаются работы по устройству фундамента и сооружению металлоконструкций для установки оборудования.
Специалистами Апатитской ТЭЦ ОАО "ТГК-1" ведется работа по повышению эффективности использования тепла и электроэнергии в непроизводственных помещениях предприятия. Осуществляется постепенная замена светильников на энергосберегающие, заменяется остекление, установлены регуляторы температуры на приборах отопления, что позволяет существенно экономить тепло.