Санкт-Петербург. Город будет развивать систему размещения бюджетных средств на банковские депозиты
Городским правительством принято постановление о порядке размещения средств бюджета Санкт-Петербурга на банковские депозиты. Такое право представлено высшему исполнительному органу власти региона в соответствии с пунктом 2 статьи 236 новой редакции Бюджетного кодекса РФ (ранее вопросы размещения средств решал Комитет финансов).
Таким образом, в этой части правовая база Санкт-Петербурга теперь полностью согласуется с федеральным законодательством.
Свои средства город по-прежнему будет размещать через проведение открытых конкурсов, которые становятся все более популярными. Список участников этого рынка постоянно расширяется. В этом году победили 6 банков, а на очередной конкурс (размещение средств бюджета-2008) уже подали свои заявки 33 крупные кредитные организации. Главный критерий при выборе банков – показатели его надежности. Комитет финансов отвечает за подбор и проверку «досье» финансового учреждения (наличие лицензии, отсутствие упоминаний в связи с приостановкой деятельности или банкротством).
Благодаря такой системе размещения средств дополнительные доходы городского бюджета в 2007 году составят около полутора миллиардов рублей, а в 2008-м эта цифра должна вырасти до 2,5 миллиардов.
Девелоперская компания «Новая площадь» запускает крупный проект в поселке Большая Ижора Ленинградской области.
На участке 512 га в 30 км от Санкт-Петербурга планируется построить жилье, гостиницы и развлекательные комплексы. Инвестиции в строительство составят $2,5 млрд, большую часть девелопер планирует привлечь за счет продажи проекта по частям.
По словам гендиректора «Новой площади» Дениса Семыкина, сейчас компания согласовывает точные объемы застройки с местными властями. О проекте знают несколько участников петербургского рынка недвижимости.
По мнению директора департамента оценки и аналитики компании Becar Commercial Property Игоря Лучкова, на участке в Ижоре можно построить «несколько миллионов» квадратных метров площадей, а срок окупаемости проекта составит минимум 10-15 лет. Андрей Косарев из компании Knight Frank называет цифру 1,5 млн кв. м, а срок окупаемости оценивает в 10-30 лет. «Инвесторы будут покупать крупные лоты, не менее 100 га, но полностью участок из-за большого размера вряд ли кого-то заинтересует», -- считает господин Лучков. По его оценке, жилье в этом районе будет продаваться максимум по $1,5 тыс. за квадратный метр.
«Большая Ижора» уже второй девелоперский проект такого масштаба в Ленинградской области. На пересечении Мурманского шоссе и кольцевой автодороги «СВП-групп» планирует построить 1,7 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости (проект «Кудрово»). В самом Петербурге уже реализуется несколько подобных проектов: два крупных участка -- 264 га в Выборгском районе и 437 га в Приморском -- планирует застраивать компания «Главстрой». В Адмиралтейском районе «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского реализует проект «Новая Голландия», предполагающий строительство многофункционального комплекса стоимостью $390 млн на острове площадью 7,8 га. Кроме того, правительство Петербурга планирует провести конкурс на реконструкцию квартала Апраксина двора на Садовой улице. Победителю конкурса предстоит в течение пяти лет построить на территории 11,4 га многофункциональный комплекс.
Директор департамента по связям с общественностью «Реновастройгруп» Евгений Красиков полагает, что покупка лотов в Ижоре может быть интересна прежде всего компаниям, у которых есть собственные строительные мощности. «Если реализовать проект, покупая землю, да еще и привлекая подрядчика, окупаемость вложений будет очень долгой», -- говорит он. «Главстрой» участвовать в торгах не планирует, говорит PR-директор компании Иван Слепцов.
«Новая площадь» основана в 2001 году. Под управлением -- проекты общей площадью более 5 тыс. га земли в сегментах промышленной, жилой, коммерческой и рекреационной недвижимости. Общая стоимость проектов -- $2 млрд. Оборот в 2006 году -- $250 млн. Структура акционеров не раскрывается.
Источник: КоммерсантЪ