Ленинградская область. «Кировский завод» меняет параметры своего проекта в Горелово
Холдинг «Кировский завод» пересмотрел проект строительства в поселке Горелово нового литейного завода, увеличив проектную мощность с 25 тыс. тонн чугунных и стальных отливок до 32 тыс. тонн.
Объем инвестиций вырос на 20%, с 1,63 млрд рублей до 1,98 млрд рублей. Руководство будущего предприятия говорит, что корректировка вызвана тем, что еще до начала строительства объем заказов будущего завода в 2,5 раза превысил годовую мощность предприятия. О корректировке планов рассказал директор ЗАО «Петросталь» и руководитель объединенной бизнес-единицы по металлургии группы компаний «Кировский завод» Алексей Потанин. «Мы более внимательно изучили рынок и его потребности», -- пояснил он. Строительство завода, предполагающее возведение здания площадью 15 тыс. кв. м, начнется в марте-апреле 2008 года, а завершится к ноябрю 2009 года. Рабочее название проекта «Санкт-петербургский литейный завод». Инвестиции планируется окупить за 6 с половиной лет. Проект предполагает развитие двух направлений -- создание автоматической линии по производству серийных деталей для производства сельхозтехники и оборудования предприятий добывающей промышленности, а также линии формовки для крупнотоннажного литья в расчете на потребности энергомашиностроения.
Петербургский литейный завод является стопроцентным дочерним предприятием ГК «Кировский завод» и войдет в объединенную бизнес-единицу по металлургии ОАО «Кировский завод», формирование которой сейчас происходит путем введения цехов и заводов ГК в состав ЗАО «Петросталь». Завод будет построен рядом с уже имеющимися производственными площадками ОАО «Кировский завод» -- ЗАО «Петербургский тракторный завод» и ОАО «Промышленный комплекс 'Энергия'«. Строительство завода финансируется в том числе из средств, вырученных от размещения облигационного займа в размере 1,5 млрд рублей, состоявшегося в марте этого года. Литейный завод будет использовать ресурс Петербурга как крупного ломообразующего центра с развитой инфраструктурой сбора и переработки лома. Такая относительно дешевая сырьевая база производства позволит экономить от 5 до 10% от стоимости всего производства. До сих пор завод занимался производством стальных и чугунных отливок в объеме 1,5 тыс. тонн в год.
По словам господина Потанина, объем заказов на производство, строительство которого даже еще не началось, в 2,5 раза больше проектной мощности. «Потенциальные заявки у нас есть на объем 80 тыс. тонн. На 42 тыс. тонн мы фактически договорились принять заказы, не заключив пока, естественно, ни с кем контракта», -- говорит топ-менеджер. По словам господина Потанина, договоренности заключены с несколькими крупнейшими российскими и западными предприятиями сельскохозяйственного машиностроения. Около 10-15% продукции завода будут покрывать нужды холдинга, в который он входит, в частности, детали будут изготавливаться для ЗАО «Петербургский тракторный завод». Кроме того, в долгосрочной перспективе Кировский завод рассчитывает и на автопроизводителей, которые сейчас активно строят в Петербурге и Ленобласти свои заводы. «Пока в нашем портфеле нет заказов автомобилестроителей, но они появятся, -- уверен господин Потанин. -- Литейный завод станет производителем деталей, например отливок для автомобильных двигателей. Мы планируем поставлять детали для одного из крупнейших производителей автокомпонентов Европы».
Генеральный директор ЗАО «Симбирская литейная компания» Илья Таранов считает, что на российском литейном рынке пока сильной конкуренции нет. «В России не более 10 процентов стального и чугунного производства осуществляется по современной технологии точного литья, в то время как доля точного литья на мировом рынке составляет более 50 процентов, -- говорит господин Таранов. -- На этом рынке есть чем заняться, особенно учитывая приход иностранных производителей, активизацию машиностроения и автомобилестроения». Однако аналитик ФК «Уралсиб» Кирилл Чуйко отмечает, что основные игроки -- ОАО «Новолипецкий металлургический комбинат», ОАО «Северсталь» и ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат» на 90% покрывают поставки автомобильным заводам стального литья.
Что же касается продукции сельхозтехники, здесь перспективы более радужные. Специалист по связям с общественностью ЗАО «Завод спецмашин» Дмитрий Устроев полагает, что скорее всего предприятие будет сотрудничать с новым заводом. «Сегодня у Кировского завода мы уже закупаем некоторые детали -- узлы, агрегаты -- для производства тракторов, но эта доля не более 1 процента. Однако, учитывая строительство завода по производству карьерных самосвалов, которое мы сейчас ведем, скорее всего будем сотрудничать с литейным заводом».
Аналитики считают заявленные объемы производства слишком маленькими. «32 тыс. тонн отливок в год -- это очень маленький объем для стального рынка, -- говорит аналитик «Антанта Капитала» Владимир Попов. -- В таких объемах выпускают литье цеха, принадлежащие автомобильным холдингам для собственного потребления, вроде структур АвтоВАЗа, ГАЗа и других». Господин Чуйко добавляет, что такой локальный завод может быть поглощен крупными игроками российского рынка. «Успех проекта напрямую зависит от качества продукции, которую предложит завод, особенно учитывая намерение использовать в качестве сырья лом», -- говорит эксперт. Господин Потанин согласен, что с точки зрения масштабов рынка литья объем небольшой. «Но, учитывая, что тенденции последнего времени в промышленности таковы, что крупные промышленные предприятия чаще закрывают свои собственные литейные мощности, нежели принимают решение их развивать, а также то, что в России заявлено всего три новых проекта строительства литейных заводов, вместе с Петербургским литейным заводом, наши мощности будут загружены», -- говорит господин Потанин.
Источник: ДП
Холдинг «Охта Групп», девелопер проекта административно-делового комплекса «Невская ратуша», завершает сделку по приобретению одного из лидеров по управлению коммерческой недвижимостью ЗАО «Менеджмент-компания ПСБ» (МК ПСБ) у ЗАО «Балтийское финансовое агентство».
Сумма сделки, по мнению аналитиков, может достичь $7 млн. Эксперты полагают, что «Охта Групп» действует вопреки тенденциям на рынке, и сомневаются, что МК ПСБ теперь сможет эффективно работать на внешнем рынке.
ЗАО «МК ПСБ» работает на рынке управления коммерческой недвижимостью почти 10 лет. В управлении компании находятся семь бизнес-центров (преимущественно в центральных частях города) и два индустриальных парка. Суммарная площадь этих объектов составляет 100 тыс. кв. метров. Вся недвижимость, которой управляет МК ПСБ, принадлежит другим собственникам. О том, что ООО «Охта Групп», выступающее инвестором и девелопером многих проектов в области недвижимости в Санкт-Петербурге, завершает сделку по приобретению ЗАО «МК ПСБ», сообщил генеральный директор управляющей компании Константин Козловский. Он не смог назвать, кому принадлежит МК ПСБ, но сказал, что «исторически управляющая компания принадлежала Промышленно-строительному банку». По данным системы СПАРК на 1 августа 2007 года, 100-процентной долей ЗАО «МК ПСБ» владеет ЗАО «Балтийское финансовое агентство» (БФА). БФА, как и «Охта Групп», не пожелало комментировать предстоящую сделку. По сведениям Ъ, сделка по приобретению управляющей компании холдингом началась почти год назад. «Балтийское финансовое агентство решило избавиться от непрофильного и малодоходного актива, а «Охта Групп» согласилась, поскольку хотела стать многопрофильной компанией», - заявил один из участников рынка, попросивший не называть его имени. Однако, по мнению управляющего УК «Теорема» Игоря Водопьянова, менеджмент двух компаний знаком друг с другом еще со времен Промышленно-строительного банка, поэтому продажа МК ПСБ - всего лишь «дележка активов». По его оценке, сумма сделки может составлять $1,5-3 млн. Однако другие участники рынка более оптимистичны в оценке компании. По мнению Георгия Рыкова, генерального директора компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость», стоимость подобной управляющей компании с действующими контрактами на доверительное управление активами может колебаться от $3 млн до $7 млн. «Объекты у компании хорошие, сама команда управленцев также хороша. Так что, думаю, она этого стоит», - считает он.
Стремление «Охта Групп» расширить спектр деятельности не совсем понятен некоторым участникам рынка. По мнению директора по управлению недвижимостью компании Becar Commercial Property SPb Романа Мальцева, на рынке намечается тенденция по выделению управляющих компаний из состава инвестиционных и девелоперских. «Большинство девелоперов и инвесторов предпочитают привлекать аутсорсинговые фирмы, поскольку проще и дешевле отдать сторонней компании управлять своими объектами, нежели пытаться сделать это собственными силами», - считает он. Игорь Водопьянов согласен с таким мнением и полагает, что управляющие компании для девелоперов являются низкорентабельным и малодоходным бизнесом. Кроме того, по словам Романа Мальцева, у компаний, управляющих только своими объектами, пропадает стремление к совершенствованию и росту. Однако, как сообщил источник, МК ПСБ работает и на внешнем рынке, поэтому будет конкурентоспособной и в дальнейшем.
ООО «Охта Групп» занимается инвестициями в объекты жилой и коммерческой недвижимости. Выступает девелопером проекта строительства административно-делового комплекса «Невская ратуша», куда должно переехать правительство Санкт-Петербурга. Среди дочерних компаний холдинга - ООО «Охта Групп Инвест», ООО «Ломбард «Золотой стандарт» и ООО «УК «Свиньин и партнеры» (специализируется на управлении инвестиционными активами). По данным системы «СПАРК-Интерфакс» на 1 августа 2007 года, 100-процентная доля компании принадлежит британской Duele Limited.
Источник: газета «КоммерсантЪ»