Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
Одно из старейших целлюлозно-бумажных производств - ЗАО "Интернешнл пейпер" отмечает в пятницу, 14 сентября, 125-летие. С 1998 года, когда комбинат приобрела компания "Интернешнл пейпер", в его развитите и модернизацию инвесторы вложили более 600 млрд долларов.
Президент компании Франц Йозеф Маркс рассказал, что сейчас комбинат один из самых современных в сфере целлюлозно-бумажного производства. Кроме того, компания участвует в социальных программах, в частности, 1,5 млн долларов ежегодно в Светогорске на социальные программы.
Так, "Интернешнл пейпер" построили в Светогорске детскую и хоккейную плщадки, выделили средства на ремонта детского сада и спортивного зала в школе Светогорска.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил, что комбинат играет существную роль в экономике региона, особенно в развитии лесопромышленной отрасли, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
"Компания активно проводит политику поддержки социальных учреждений Светогорска. Но самая основная поддержка это налоги в местный бюджет и рабочие места", - добавил глава региона.
Компания заявила о решениях в течение ближайших пяти лет инвестировать порядка 40 млн долларов. "Это значит, что компания связывает свое развитие с городом Светогорск", - добавил Александр Дрозденко.
Губернатор Ленинградской области в ходе своего визита в Светогорск осмотрел производственные цеха ЦБК, где выпускается офисная бумага.
На ЦБК ЗАО "Интернешнл Пейпер" в Светогорске работают около 2 тыс. сотрудников. Комбинат производит высокотехнологичную продукцию с общим объемом производства около 670 тыс. тонн в год.
Светогорский ЦБК является единственным отечественным производителем мелованного картона-основы для производства упаковки жидких продуктов питания, беленой химико-термомеханической массыкрупнейшим, а также крупнейшим отечественным производителем офисной бумаги (около 50% рынка России и стран СНГ).
Компания рассчитывает в 2012 году завершить оформление необходимой документации и приступить к строительству полигона с объемом инвестиций около 10 млн долларов.
Ежегодные инвестиции на ремонт и модернизацию оборудования ЦБК составляют несколько сотен миллионов рублей. Так, в ходе планового ежегодного ремонта ЦБК в июне 2012 года инвестиции превысили 20 млн долларов.