Эксперты: Стабильным остается спрос на жилье на первичном рынке Петербурга
Несмотря на существующие прогнозы о возможном наступлении экономического кризиса в России, спрос на жилье на первичном рынке Санкт-Петербурга остается стабильным, констатируют аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что обстановка на рынке купли-продажи жилья в новостройках стабильна. Уже с конца августа застройщики стали поднимать цены на квартиры; по прогнозам компании за осень средняя стоимость жилья увеличится на 3-5%, и будет составлять в эконом-классе 68-71 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе - 85-90 тыс. руб., в бизнес-классе - 95-140 тыс. руб., в сегменте элит - от 140 тыс. руб. и выше.
Также в сентябре наметился традиционный рост спроса на 10-15%.
Специалисты полагают, что стабильность на рынке вопреки угрозе экономического кризиса связана с доверием покупателей к компаниям, работающим на рынке.
"Опыт 2008 года показал, что на рынке сформировался пул надежных застройщиков, которые даже в кризис смогли сдать все объекты в срок. Люди рассматривают вложение средств в строящуюся недвижимость не как потенциальную опасность, а наоборот, - как способ сохранения денег", - комментирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
В агентстве также отмечают, что в большинстве случаев покупка квартиры на вторичном рынке связана, в первую очередь, с отсутствием возможности ждать сдачи дома. Особенно это актуально для приезжих, которым необходимо, при покупке жилья на первичном рынке, тратить деньги на аренду квартиры.
"Рынок первичной недвижимости сегодня активно развивается: растет объем предложения и спроса. В проектах эконом-класса вообще большинство квартир раскупается на начальных этапах строительства. Думаю, в среднесрочной перспективе все будет достаточно стабильно", - заключила Елена Амирова.
Гатчинская городская прокуратура в рамках надзорно-профилактической операции "Наследие" проведела проверку деятельности органов местного самоуправления в части соблюдения законодательства об охране объектов культурного наследия на территории района, сообщает прокуратура Ленинградской области.
Установлено, что в муниципальной собственности находятся известные объекты культурного наследия федерального значения. Так, усадьба "Суйда", которая принадлежала Абраму Петровичу Ганнибалу, где проживали родители, сестры и няня А.С.Пушкина, а также здание сиротского института XIX века, в котором родился и жил основоположник русской шахматной школы М.И.Чигорин, преподавал педагог К.Д.Ушинский и воспитывался известный электротехник М.О.Доливо-Добровольский.
В нарушение действующего законодательства объекты состоят на балансе муниципальных образований и сдаются администрациями в аренду третьим лицам в отсутствие охранных обязательств и установленных охранных зон.
Отсутствие охранных зон исключает возможность сохранения объектов культурного наследия, не позволяет регламентировать порядок их использования арендаторами, а также определять нормы посещения данных объектов гражданами, которые в силу закона имеют право на доступ к культурным ценностям и участие в культурной жизни.
В связи с чем Гатчинским городским прокурором направлены исковые заявления об обязании собственников оформить предусмотренную законом охранную документацию, а по факту бездействия органов местного самоуправления в адрес глав администраций муниципальных образований внесены представления об устранения нарушений закона и привлечении виновных к ответственности.