Knight Frank St Petersburg будет осуществлять брокеридж коттеджного поселка "Мариинская усадьба"
Knight Frank St Petersburg заключил договор с девелопером коттеджного поселка "Мариинская усадьба" ООО "Би Хай Инвест" (входит в группу компаний "Хуа Жэнь"). В рамках договора консультанты Knight Frank будут осуществлять брокеридж и маркетинговое сопровождение проекта, сообщила пресс-служба компании.
Коттеджный комплекс "Мариинская усадьба" расположен в уникальном историческом месте: в 8 км от паркового ансамбля Павловска и в 12 км от Екатерининского дворца Пушкина. Общая площадь участка составляет 44,5 га, на которых в три очереди планируется возвести более 300 коттеджей площадью от 132 до 243 кв. м на участках от 9 до 18 соток.
Первая очередь проекта сдана в эксплуатацию в августе 2012 года и состоит из 38 коттеджей, из которых в продаже осталось всего 9 лотов. Вторая очередь поселка включает в себя 40 домовладений, ориентировочный срок сдачи – 4-й квартал 2013 года. Продажи лотов во второй очереди открылись в августе текущего года. Весь поселок строится в едином стиле английского и французского классицизма.
Следует отметить беспрецедентные для петербургского рынка загородной недвижимости условия оплаты, которые предлагает девелопер – рассрочка на 100 месяцев под 10% годовых. Покупатель при желании может заказать отделку дома, оплатить которую можно в рассрочку до 2-х лет. При единовременной оплате домовладения – скидка 10%.
В 2013 году планируется построить обширный ряд объектов инфраструктуры: супермаркет, медицинский центр, ресторан, аптеку, спортивный комплекс с бассейном, детский сад, SPA-центр, центр бытового обслуживания.
"Коттеджный комплекс "Мариинская усадьба" отличает безусловное качество строительства и продуманный набор инфраструктуры и благоустройства территории. В настоящий момент южное направления Ленобласти и, в частности, пригороды Пушкина и Павловска еще далеки от насыщения проектами подобного высокого качества (в отличие от северного направления)", - рассказала руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Елена Громова.
Проект предусматривает оптимальный уровень инженерной подготовки, обеспечивающий городской комфорт на природе (водопровод, канализация, природный магистральный газ, электричество 14,5 кВт, собственная газовая котельная), протянуты слаботочные сети. Для удобства проживающих в каждом доме будет городской номер телефона, доступ в интернет со скоростью до 50 мб/сек и цифровое телевидение.
Российский аукционный дом готовит к продаже объекты на набережной Фонтанки - Дом П.В. Неклюдова совместно с дворовым флигелем и двумя участками. Определена начальная цена объекта - 1 млрд. руб. Продажа осуществляется в собственность. Дата аукциона пока не определена.
Основное здание расположено по адресу: наб.Фонтанки, д.20, лит.А. Его площадь составляет 5 727,1 кв. м., площадь участка - 3 273 кв. м.
Адрес дворового корпуса: наб. р. Фонтанки, д. 18, лит. Б. Площадь здания - 203,4 кв. м, площадь участка - 288 кв. м.
Здание на Фонтанке, д.20 находится в перечне объектов исторического и культурного наследия федерального значения "Дом П.В. Неклюдова (дом министерства Императорского двора, дом Голицына)". Объект обеспечен всеми инженерными коммуникациями по действующим договорам.
Наиболее вероятным использованием объекта является реконструкция комплекса зданий под гостиницу категории 4-5 звезд общей площадью порядка 6,5 тыс. кв. м с паркингом на 20 машиномест.
Основное здание комплекса, построенное в конце XVIII века, принадлежало обер-прокурору Правительствующего Сената П.В.Неклюдову. В 1811 году дом приобретает обер-прокурор Синода, министр духовных дел и народного просвещения князь А. Н. Голицын. Новый хозяин перестроил особняк, заново отделал внутренние помещения.
В 1815-1818 гг., в квартире братьев Александра и Николая Тургеневых, собирались члены литературного кружка "Арзамас" (В. А. Жуковский, П. А. Вяземский и др.), там же бывал и А.С.Пушкин.
В советское время - до начала 1980-х - в здании находилось Центральное конструкторское бюро "Строймаш".