Группа Прайм до конца года презентует 3 новых проекта бизнес-класса в Петербурге
ЗАО "Группа Прайм" до конца 2012 года объявит о строительстве 3 новых проектах жилья в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах. Об этом корреспонденту "АСН-Инфо" сообщил генеральный директор компании Дмитрий Панов.
По его словам, проекты в данное время проходят процедуры согласования, так что финальная площадь пока не известна. "Тем не менее, мы приложим все усилия, чтобы застроить как можно большую площадь", - подчеркнул господин Панов.
Он также отметил, что как только компания окончательно определится с судьбой этих проектов, внимание будет переключено также и на средний класс, а также на сегмент эконом-жилья.
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".