Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Законодательное собрание Санкт-Петербурга на заседании в среду, 19 сентября, приняло в первом чтении "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга". "Яблоко" не поддерживает этот законопроект из-за того, что все полномочия по передаче имущества делегируются исполнительной власти, заявил руководитель фракции Григорий Явлинский.
"Фракция "Яблоко" не поддерживает этот законопроект по ряду серьезных причин. Прежде всего, потому, что в проекте все полномочия по передаче имущества делегируются исполнительной власти. В вопросах передачи имущества самой чувствительной является проблема коррупции. Мне представляется, что если в принятии решений участвует коллективный орган - такой, например, как Законодательное собрание, - это снижает вероятность коррупции, сговора и всяких подковерных сделок", - отметил Григорий Явлинский.
Он подчеркнул, что фракция будет и впредь настаивать на создании более прозрачной системы принятия решений органами исполнительной и законодательной власти города.