Банк "ВТБ 24" аккредитовал жилой микрорайон "Изумрудные холмы"
Банк "ВТБ 24" и компания "Эталон-Инвест" (входит в состав Etalon Group) приступили к реализации совместной ипотечной программы в жилом микрорайоне "Изумрудные холмы", возводимом в Красногорске (Московская область). На сегодняшний день банком "ВТБ 24" аккредитованы корпуса 7, 8, 9, 11, 12 и 13 жилого микрорайона, сообщает пресс-служба компании.
Покупатели, желающие приобрести квартиру в микрорайоне "Изумрудные холмы", могут получить ипотечный кредит в размере до 90 млн руб. на срок до 50 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту - от 9,9% годовых в рублях, от 8,95% годовых в валюте. Полностью отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита. Частичное и полное досрочное погашение возможно с первого месяца без уплаты штрафов и комиссий.
Кроме того, на 7, 8, 12, 13 корпуса распространяется специальное предложение Банка "Ипотека с господдержкой". Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры, ставка на стадии строительства составляет 12,5% годовых, после оформления права собственности 11% годовых. Максимальная сумма кредита до 3 млн руб.
Жилой микрорайон "Изумрудные холмы" строится в Красногорске, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав проекта комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс с бассейном и водным парком, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 га будет построено 1,032 млн кв. м.
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".