Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
Руководство ГКУ "Жилищное агентство Фрунзенского района" на оперативном совещании у главы администрации Фрунзенского района отчиталось о 100% выполнении плана по капитальному ремонту кровель в районе, сообщает пресс-служба районной администрации.
По словам коммунальщиков, все кровли в районе были отремонтированы согласно адресной программе, в срок и с надлежащим качеством.
"В 2012 году адресными программами был запланирован ремонт крыш в 28 жилых домах: 15 зданий - с заменой мягкой кровли и 13 зданий - с заменой жесткой кровли", - пояснили специалисты !Жилищного агентства Фрунзенского района".
В этом году, по указанию главы района Терентия Мещерякова, в Купчино за качеством исполнения подрядчиками договоров следит специальная комиссия, в состав которой входят представители проектных организаций и поставщики материалов, которые осуществляют авторский надзор и подписывают акты приемки выполненных работ.