Эксперты: В Петербурге не реализованы 55% квартир эконом-класса в новостройках
В последние полгода в Санкт-Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса увеличилась до 55%, по данным департамента аналитики "НДВ СПб". Аналитики связывают это с перераспределением спроса в сторону более комфортного жилья.
В начале 2012 года в сегменте эконом-класса нереализованными оставались в среднем 45% квартир, а в настоящее время этот показатель вырос до 55%. В сегменте комфорт-класса доля находящихся в продаже квартир снизилась на 10% - до 40%. При этом сами доли новостроек эконом- и комфорт-сегмента остались прежними - примерно 39% и 42% от общего объема возводимого жилья соответственно.
"Низкая цена квадратного метра постепенно перестает являться определяющим фактором при выборе строящегося объекта. Практика показывает, что спрос на новостройки эконом-класса, определявший рынок в 2009-2011 годах, небезграничен. Уже сегодня есть ряд проектов, где несмотря на низкую стоимость продажи идут не достаточными темпами. Это не значит, что дешевое жилье с минимумом опций перестанет находить своего покупателя. Но смещение интереса в сторону более качественного жилье уже началось", - комментирует заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Он считает очень важным, чтобы на эту тенденцию вовремя отреагировали девелоперы, - это позволит избежать строительства невостребованных объектов, "особенно в рамках проектов комплексного освоения территорий на границах города и области".
К 15 сентября в Ленинградской области должны быть оформлены все паспорта готовности многоквартирных жилых домов к отопительному сезону. Об этом в ходе видеоконференции в четверг, 13 сентября, предупредил заместителей глав администраций муниципальных районов вице-губернатор по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Алексей Мешков, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Ленинградской области.
К 1 октября в Ленинградской области должны быть полностью сформированы нормативные запасы топлива, подготовлены объекты коммунального хозяйства.
После 15 сентября государственная жилищная инспекция Ленобласти начнет применять санкции к тем муниципалитетам, которые не успеют оформить паспорта готовности на жилищный фонд.
Вице-губернатор обратил особое внимание на погашение задолженности поставщикам энергоресурсов до начала отопительного сезона, поскольку многие районы имеют задолженность по электроэнергии.
"Если причина задолженности связана с воровством средств недобросовестными управляющими компаниями, которые уже не работают на этом рынке, необходимо обращаться в правоохранительные органы", - призвал вице-губернатор.
"Ситуацию с долгами за энергоресурсы мы дальше терпеть не можем, и нужно решать проблему, - подчеркнул Алексей Мешков. - Со своей стороны правительство региона готово оказать помощь в ее решении".