Эксперты: Высокий спрос на эконом-класс делает перспективным юг Ленобласти
Наибольшим спросом на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти пользуются объекты эконом-класса. По мнению экспертов компании London Real Invest, в ближайшее время следует ожидать увеличения интереса инвесторов и покупателей к проектам эконом-класса в южном направлении.
На сегодняшний день 71% загородных жилых объектов относятся к классу "эконом". И доля данного сегмента продолжает расти: в первом полугодии 2012 года из появившихся 47 новых объектов (в том числе новые очереди строящихся комплексов) 61% также относятся к эконом-классу. Увеличение предложения в этом сегменте обуславливается, в первую очередь, высоким спросом. Так, в первом полугодии этого года в ряде наиболее дешевых проектов темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, в то время как в бизнес-классе средние темпы продаж участков без подряда - 0,3-3 объектов в месяц. Кроме того, увеличение доли проектов эконом-класса связано с большим масштабом проектов этого сегмента в отличие от других классов.
По мнению экспертов компании London Real Invest тяготение спроса к эконом-классу дает потенциал для развития южного направления Ленобласти. До сих пор наиболее активно застраивается северное направление Ленобласти, что связано с более качественной транспортной доступностью, развитой инженерной и социальной инфраструктурой территории.
Кроме того, на севере всегда стоилось больше жилья, а на юге - промышленных и сельскохозяйственных объектов. В связи с этим у территорий сложился определенный имидж.
"Однако в плане развития эконом-класса юг имеет важное преимущество, - анализирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова. - Это направление развито меньше, чем северное, поэтому здесь есть более крупные участки под застройку. При этом они могут располагаться ближе к городу и иметь более низкую стоимость. Кроме того, наличие КАД, строительство ЗСД улучшит транспортную доступность территории".
Эксперты компании предполагают, что в ближайшие несколько лет плотность застройки 50-километровой зоны на юге и севере может сравняться.
В поселке Карамышево Псковского района Псковской области ввели в эксплуатацию отдельный пожарный пост, который защитит от огня 187 населенных пунктов волости. Этот пожарный пост - четвертый, построенный в регионе в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Пожарная безопасность Псковской области на 2012–2015 годы", сообщает пресс-служба правительства региона.
Еще одно пожарное депо будет сдано в эксплуатацию в этом году в дер. Усть-Долыссы Невельского района.
Всего до конца 2015 года в сельской местности будет построено 10 пожарных депо, оснащенных современным оборудованием и техникой. На их строительство в областном бюджете предусмотрено более 71 млн руб.
Строительство таких сооружений в районах необходимо, так как больше половины всех фиксируемых в регионе пожаров происходят именно в сельской местности.
Здание пожпоста рассчитано на два машино-места. В нем расположены помещения технического обслуживания, диспетчерской службы, профессиональной подготовки, а также комнаты для отдыха личного состава. Работать на новом посту будут 15 человек.
Ранее аналогичные пожарные посты были построены в Середке Псковского района, в Чихачево Бежаницкого района и в дер. Воронцово Островского района.