Эксперты: В августе цены на первичном рынке Петербурга выросли незначительно
За август 2012 года цены на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли незначительно - на 0,4%. Подешевели готовые однокомнатные квартиры, если в конце июля их средняя стоимость составляла 3,7 млн руб., то к концу августа она снизилась до 3,48 млн руб.
Но на долю малогабаритных квартир продолжает приходиться около половины всего предложения на рынке строящегося жилья в Петербурге, отмечают аналитики "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург".
Средняя стоимость однокомнатных квартир домах высокой степени готовности в прошедшем месяце составила 3,48 млн руб. при цене за кв. м 90,2 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн руб. и 78,1 тыс. руб. за "квадрат". Средняя площадь находящийся в продаже комнаты однокомнатной квартиры снизилась почти на метр и составила 40,4 кв. м.
Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась до 5,34 млн руб., а трехкомнатных - до 8,2 млн руб. В начале года цена на это жилье была на 7,2% и 6,1% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами - 62,2 кв. м, с тремя комнатами - 91,1 кв. м.
Четырехкомнатные квартиры, представленные в основном в комплексах бизнес и элит класса, стоят значительно дороже. На конец августа стоимость такого жилья в среднем составляла 20,9 млн руб., а площадь - 236 кв. м.
Лидерами и по количеству, и по площади продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится 17% от всего предложения жилья в Петербурге.
В Невском районе выставлено 15%. Вплотную к лидерам приближается Красносельский район - его доля в общегородском предложении - 12%. Доля ближайшего пригорода - Всеволожского район - достигла 15%.
Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика - 49%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше - 31%, трехкомнатных - 21%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%.
"Рынок, не смотря на период отпусков, продолжает позитивный настрой. Несмотря на лето, количество сделок в августе было больше на 5%, чем в июле и лишь на 10% меньше чем в мае. В целом по сравнению с августом прошлого года количество сделок увеличилось на 32%. Можно ожидать дальнейшего роста продаж во второй половине сентября и октябре. Цены до конца года могут увеличиться на 5-7% в месяц", - отмечает генеральный директор "Сети офисов недвижимости "Новый Петербург"" Андрей Вересов.
Аналитики отмечают, что недорогая квартира Петербурга и ближайших пригородов на сегодняшний день имеет такие параметры: средняя стоимость - 66,1 тыс. руб. за кв. м или 2,5 млн руб. при средней площади 37,9 кв. м.
Самая дорогая квартира площадью 235,6 кв. м стоит 550 тыс. руб. за кв. м или 129,6 млн. руб.
На материнский капитал, который составляет 387,6 тыс. руб., на текущий момент можно приобрести 4,38 кв. м в жилых комплексах комфорт класса или 5,85 кв. м - в эконом сегменте.
Одно из старейших целлюлозно-бумажных производств - ЗАО "Интернешнл пейпер" отмечает в пятницу, 14 сентября, 125-летие. С 1998 года, когда комбинат приобрела компания "Интернешнл пейпер", в его развитите и модернизацию инвесторы вложили более 600 млрд долларов.
Президент компании Франц Йозеф Маркс рассказал, что сейчас комбинат один из самых современных в сфере целлюлозно-бумажного производства. Кроме того, компания участвует в социальных программах, в частности, 1,5 млн долларов ежегодно в Светогорске на социальные программы.
Так, "Интернешнл пейпер" построили в Светогорске детскую и хоккейную плщадки, выделили средства на ремонта детского сада и спортивного зала в школе Светогорска.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил, что комбинат играет существную роль в экономике региона, особенно в развитии лесопромышленной отрасли, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
"Компания активно проводит политику поддержки социальных учреждений Светогорска. Но самая основная поддержка это налоги в местный бюджет и рабочие места", - добавил глава региона.
Компания заявила о решениях в течение ближайших пяти лет инвестировать порядка 40 млн долларов. "Это значит, что компания связывает свое развитие с городом Светогорск", - добавил Александр Дрозденко.
Губернатор Ленинградской области в ходе своего визита в Светогорск осмотрел производственные цеха ЦБК, где выпускается офисная бумага.
На ЦБК ЗАО "Интернешнл Пейпер" в Светогорске работают около 2 тыс. сотрудников. Комбинат производит высокотехнологичную продукцию с общим объемом производства около 670 тыс. тонн в год.
Светогорский ЦБК является единственным отечественным производителем мелованного картона-основы для производства упаковки жидких продуктов питания, беленой химико-термомеханической массыкрупнейшим, а также крупнейшим отечественным производителем офисной бумаги (около 50% рынка России и стран СНГ).
Компания рассчитывает в 2012 году завершить оформление необходимой документации и приступить к строительству полигона с объемом инвестиций около 10 млн долларов.
Ежегодные инвестиции на ремонт и модернизацию оборудования ЦБК составляют несколько сотен миллионов рублей. Так, в ходе планового ежегодного ремонта ЦБК в июне 2012 года инвестиции превысили 20 млн долларов.