Индустриальный парк Марьино пополнился новым резидентом
Новым резидентом индустриального парка "Марьино" стала финская компания Текнос, производитель красок. Об этом заявил на форуме PROEstate-2012 генеральный директор компании Антон Чепулис.
ООО "Текнос" приобрело участок площадью 5 га. Коммерческие детали сделки участники не разглашают.
Компания планирует инвестировать в стройку завода по производству лакокрасочной продукции 15 млн евро. Запуск завода намечен на 2014 год. Предполагаемая производственная мощность на первом этапе составит 15 тыс. тонн жидких и порошковых покрытий в год.
Компания Текнос является одним из ведущих европейских производителей лакокрасочных материалов. Компания присутствует на российском рынке более 10 лет. Общий торговый оборот группы Текнос в России составляет порядка 30 млн евро в год.
Индустриальный парк "Марьино" - организованная промышленная зона с централизованным управлением, ориентированная на размещение современных производственных предприятий, расположенная в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга в 1,5 км от Кольцевой автомобильной дороги.Площадь территории составляет 130 га, на которых в период с 2012 по 2015 гг. откроются от 10 до 30 новых промышленных предприятий.
Индустриальный парк "Марьино" создается как проект комплексного освоения крупной территории greenfield.
Финансовым партнером проекта выступает ОАО Банк ВТБ.
Первыми резидентами "Марьино" стали предприятия сектора автомобильной промышленности "Ё-АВТО” (сборочное производство автомобилей), "ЯРОВИТ МОТОРС" (производство грузовых автомобилей) и "ТЕХНОЭКСИМ" (производство новых систем, агрегатов и компонентов для автомобилей).
В апреле 2011 года руководители данных предприятий подписали соглашение с Администрацией Санкт-Петербурга и ОАО Банк ВТБ об осуществлении инвестиций.
Инженерная подготовка первой очереди индустриального парка будет завершена во II квартале 2012 года.
Земельные участки площадью от 2 га предлагаются к продаже российским и зарубежным промышленным предприятиям.
В Санкт-Петербурге покупателям предлагают более чем 1200 различных вариантов в элитных новостройках. При этом видовые квартиры можно назвать дефицитным товаром, считают в Knight Frank St Petersburg. По подсчетам специалистов, доля видовых квартир составляет всего 5% от общего предложения.
К основным элитным локациям города, где квартиры имеют прямой вид на воду, можно отнести Крестовский остров, набережные Мойки и Фонтанки в "Золотом треугольнике" и, конечно, набережные Невы.
Согласно исследованию, проведенному компанией Knight Frank St. Petersburg, в настоящее время квартиры с видом на воду представлены только в четырех элитных комплексах. В доме "Венеция", строительство которого корпорация "Возрождение" планирует завершить в этом году, осталось несколько видовых квартир по цене от 320 тыс. до 510 тыс. руб./кв. м (для сравнения, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится на уровне 270 тыс. руб./кв. м).
Еще в одном комплексе на Крестовском острове Diadema Club House (компания "Кредо"), введенном в эксплуатацию, в продаже находится только одна квартира с прямым видом на воду за 69 млн руб. (314 тыс. руб./кв. м).
Довольно широкий выбор видовых квартир представлен в строящемся комплексе "Леонтьевский мыс" от одноименного девелопера: таких предложений здесь около 50-ти, а цена варьируется в диапазоне от 165 тыс. руб./кв. м за 3-комнатную квартиру на третьем этаже до 600 тыс. руб./кв.м за пентхаус площадью 254 кв. м, из окон которого открывается уникальный вид на воду и панораму города. Строительство комплекса планируется закончиться в конце 2013 года.
Несколько видовых квартир на последних этажах предлагается в ЖК "Смольный парк" ("Возрождение"). Самая дорогая квартира, из окон которой открывается вид не только на Неву, но и на архитектурный ансамбль Смольного монастыря, выставлена на продажу за 106 млн руб. (400 тыс. руб./кв. м).
"Бизнес-класс опережает элитный сегмент по количеству жилых комплексов, расположенных у воды. Наценка на стоимость квадратного метра видовых квартир в рамках одного проекта иногда достигает 50-60%", - рассказаларуководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.
"Таким образом, несмотря на кажущееся изобилие предлагаемых к продаже квартир в жилых комплексах высокого качества, квартиры с уникальными видовыми характеристиками являются товаром эксклюзивным, имеющим уровень цен значительно выше среднерыночного", - заключает Тамара Попова.