ВТБ 24 аккредитовал "Дом на Тухачевского"
Банк "ВТБ 24" аккредитовал новый строящийся "Дом на Тухачевского" "ЛенСпецСМУ", продажи квартир в котором начались 10 сентября, сообщает пресс-служба компании.
Кредит на покупку квартиры в "Доме на Тухачевского" выдается на срок до 50 лет, процентная ставка - 8,4-14,65% годовых в зависимости от срока кредита и размера первого взноса. Размер первоначального взноса - не менее 10% от цены покупаемой недвижимости. Сумма кредита от 300 тыс. до 200 млн руб. Квартиры продаются по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (214-ФЗ).
"Дом на Тухачевского" будет состоять из разноэтажных секций: от 9 до 17 этажей. Покупателям предлагаются квартиры различного метража: студии 27-29 кв.м, однокомнатные 36-43 кв. м, двухкомнатные 54-62 кв. м, трехкомнатные 74-81 кв. м. Квартиры продаются без отделки.
Общее количество квартир - 432. В доме предусмотрен паркинг более чем на 100 машиномест.
В Санкт-Петербурге покупателям предлагают более чем 1200 различных вариантов в элитных новостройках. При этом видовые квартиры можно назвать дефицитным товаром, считают в Knight Frank St Petersburg. По подсчетам специалистов, доля видовых квартир составляет всего 5% от общего предложения.
К основным элитным локациям города, где квартиры имеют прямой вид на воду, можно отнести Крестовский остров, набережные Мойки и Фонтанки в "Золотом треугольнике" и, конечно, набережные Невы.
Согласно исследованию, проведенному компанией Knight Frank St. Petersburg, в настоящее время квартиры с видом на воду представлены только в четырех элитных комплексах. В доме "Венеция", строительство которого корпорация "Возрождение" планирует завершить в этом году, осталось несколько видовых квартир по цене от 320 тыс. до 510 тыс. руб./кв. м (для сравнения, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится на уровне 270 тыс. руб./кв. м).
Еще в одном комплексе на Крестовском острове Diadema Club House (компания "Кредо"), введенном в эксплуатацию, в продаже находится только одна квартира с прямым видом на воду за 69 млн руб. (314 тыс. руб./кв. м).
Довольно широкий выбор видовых квартир представлен в строящемся комплексе "Леонтьевский мыс" от одноименного девелопера: таких предложений здесь около 50-ти, а цена варьируется в диапазоне от 165 тыс. руб./кв. м за 3-комнатную квартиру на третьем этаже до 600 тыс. руб./кв.м за пентхаус площадью 254 кв. м, из окон которого открывается уникальный вид на воду и панораму города. Строительство комплекса планируется закончиться в конце 2013 года.
Несколько видовых квартир на последних этажах предлагается в ЖК "Смольный парк" ("Возрождение"). Самая дорогая квартира, из окон которой открывается вид не только на Неву, но и на архитектурный ансамбль Смольного монастыря, выставлена на продажу за 106 млн руб. (400 тыс. руб./кв. м).
"Бизнес-класс опережает элитный сегмент по количеству жилых комплексов, расположенных у воды. Наценка на стоимость квадратного метра видовых квартир в рамках одного проекта иногда достигает 50-60%", - рассказаларуководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.
"Таким образом, несмотря на кажущееся изобилие предлагаемых к продаже квартир в жилых комплексах высокого качества, квартиры с уникальными видовыми характеристиками являются товаром эксклюзивным, имеющим уровень цен значительно выше среднерыночного", - заключает Тамара Попова.