Первый участок трассы Москва - Санкт-Петербург откроется до конца 2014 года
ООО "Северо-Западная концессионная компания" (ООО "СЗКК"), концессионер строительства автотрассы Москва-Санкт-Петербург с 15 км по 58 км, планирует открыть первый участок автотрассы до конца 2014 года.
"Два-три месяца до окончательного ввода трассы предусматривается тестовый период", - сообщил в понедельник, 10 сентября, на конференции в РИА Новости генеральный директор компании Пьер-Ив Эстрад.
Он также пояснил, что стоимость проекта не изменилась с момента, когда состоялось подписание контракта в 2009 году с генподрядчиком ОАО "Мостотрест".
Эстрад напомнил, что предусматривается строительство трассы со следующими параметрами - от МКАД до подъезда к "Шереметьево-1" - 10 полос (по пять полос с каждой стороны), от "Шереметьево-1" до подъезда к Зеленограду - 8 полос, от Зеленограда до примыкания к М-10 - 4 полосы.
Ширина полосы движения 3,75 метра, ширина разделительной полосы – 3,7 метра, а расчетная скорость - 150 километров в час, уточнил Эстрад.
По его словам, сейчас компания добивается разрешения на осуществление возможности движения на скорости 130 километров в час.
Эстрад рассказал, что строительство осуществляется в соответствии с российским законодательством и российскими строительными нормами, в то же время целью компании является - адаптировать инновационные европейские технологии, одновременно затратив на строительство меньше денег.
В связи с этим, асфальтовое покрытие будет уложено в последнюю очередь - на сегодняшний день асфальт уложен на 6,5 км участка трассы, указал Эстрад.
"В последующем, предполагается замена асфальтового покрытия каждые пять лет", - добавил он.
Гендиректор концессионной компании рассказал, что предусмотрены гарантийные обязательства на земляные работы и на основание и нижний слой покрытия на 28 лет.
"Я убежден, что дорога сможет привлечь новых пользователей независимо от альтернативных маршрутов", - сказал он.
Проект строительства автотрассы через Химкинский лес, который был утвержден изначально, вызвал протесты экологов и общественности. Экологи утверждали, что вырубка просеки под трассу уничтожит весь Химкинский лес, но эксперты одобрили первоначально утвержденный проект. Власти, в свою очередь, обещают полностью компенсировать экологический ущерб от вырубки.
Протяженность будущей платной автотрассы от Москвы до Санкт-Петербурга "М-10-С" составит около 650 км. Ширина проезжей части дороги, согласно проекту, составит десять полос на выезде из Москвы, восемь полос - в Ленинградской и Московской областях, и шесть полос - на территории Тверской и Новгородской областей, сообщает РИА Новости.
В Санкт-Петербурге покупателям предлагают более чем 1200 различных вариантов в элитных новостройках. При этом видовые квартиры можно назвать дефицитным товаром, считают в Knight Frank St Petersburg. По подсчетам специалистов, доля видовых квартир составляет всего 5% от общего предложения.
К основным элитным локациям города, где квартиры имеют прямой вид на воду, можно отнести Крестовский остров, набережные Мойки и Фонтанки в "Золотом треугольнике" и, конечно, набережные Невы.
Согласно исследованию, проведенному компанией Knight Frank St. Petersburg, в настоящее время квартиры с видом на воду представлены только в четырех элитных комплексах. В доме "Венеция", строительство которого корпорация "Возрождение" планирует завершить в этом году, осталось несколько видовых квартир по цене от 320 тыс. до 510 тыс. руб./кв. м (для сравнения, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится на уровне 270 тыс. руб./кв. м).
Еще в одном комплексе на Крестовском острове Diadema Club House (компания "Кредо"), введенном в эксплуатацию, в продаже находится только одна квартира с прямым видом на воду за 69 млн руб. (314 тыс. руб./кв. м).
Довольно широкий выбор видовых квартир представлен в строящемся комплексе "Леонтьевский мыс" от одноименного девелопера: таких предложений здесь около 50-ти, а цена варьируется в диапазоне от 165 тыс. руб./кв. м за 3-комнатную квартиру на третьем этаже до 600 тыс. руб./кв.м за пентхаус площадью 254 кв. м, из окон которого открывается уникальный вид на воду и панораму города. Строительство комплекса планируется закончиться в конце 2013 года.
Несколько видовых квартир на последних этажах предлагается в ЖК "Смольный парк" ("Возрождение"). Самая дорогая квартира, из окон которой открывается вид не только на Неву, но и на архитектурный ансамбль Смольного монастыря, выставлена на продажу за 106 млн руб. (400 тыс. руб./кв. м).
"Бизнес-класс опережает элитный сегмент по количеству жилых комплексов, расположенных у воды. Наценка на стоимость квадратного метра видовых квартир в рамках одного проекта иногда достигает 50-60%", - рассказаларуководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.
"Таким образом, несмотря на кажущееся изобилие предлагаемых к продаже квартир в жилых комплексах высокого качества, квартиры с уникальными видовыми характеристиками являются товаром эксклюзивным, имеющим уровень цен значительно выше среднерыночного", - заключает Тамара Попова.