Объем инвестиций в офисный сектор Москвы снизился за полугодие на 27% до 963 млн долларов
Объем инвестиций в офисный сектор Москвы в первом полугодии 2012 года снизился по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 27%, составив 963 млн долларов, отмечают в компании Colliers International.
При этом Москва, как и раньше, входит в десятку стран региона EMEA по объему инвестиций в этот сектор коммерческой недвижимости, занимая в ней пятое место.
Эксперты Colliers International связывают снижение инвестиций с общим снижением показателей экономик США и стран Евросоюза, обремененных долговыми проблемами. К тому же достаточное количество офисов уже сменили своих владельцев в 2011 году, и в 2012 году инвесторы ощутили недостаток качественных инвестиционных объектов.
По мнению аналитиков компании, объем инвестиций в офисную недвижимость региона EMEA останется на прежнем уровне в связи с сохранением дефицита качественных инвестиционных продуктов. Основная инвестиционная активность продолжится на офисных рынках Великобритании, Германии, Франции и стран Скандинавии.
В конце года ожидается восстановление уровня объема инвестиций в офисном секторе в Центральной и Восточной Европе.
"Основное внимание инвесторов в первом полугодии 2012 г. было обращено в сторону офисной и торговой недвижимости Москвы: от общего объема сделок на долю офисного сегмента пришлось 30,7%, Во втором полугодии 2012 года мы ожидаем сохранения инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости столицы в целом, так как, несмотря на бюджетные трудности в ряде стран-участниц ЕС, продолжает сохраняться дефицит качественных инвестиционных продуктов на фоне снижения общего уровня вакантных площадей и, как следствие, менее активного, но все же роста арендных ставок", - отмечает директор департамента инвестиционных услуг Colliers International Матиаш Церьяк.
Губернатор Мурманской области Марина Ковтун на совещании у полпреда президента РФ Николая Винниченко сообщила, что в ходе проведения поверок областной межведомственной комиссией по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области к предстоящему отопительному сезону выявлена неготовность жилищного фонда в Ревде, Печенге, Междуречье, Мурмашах, Кильдинстрое, Мончегорске, Оленегорске, Корзуново, Кандалакше, Зеленоборском, обслуживаемого ОАО "Славянка", которое подведомственно Министерству обороны РФ.
Также установлена неудовлетворительная подготовка коммунальной инфраструктуры, обслуживаемой ОАО "РЭУ" в Алакуртти, в населенном пункте "27 км" рядом с Мончегорском, в населенном пункте Протоки, Оленегорске, Килп-Явре, ЗАТО г. Заозерск, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Мурманской области.
В настоящее время в рамках подготовки к отопительному сезону 2012/2013 года филиалу "Североморский" ОАО "Славянка" необходимо подготовить 164 жилых дома площадью около 390 тыс. кв. м, а филиалу "Мурманский" ОАО "Ремонтно-эксплуатационное управление" - 204 котельных и более 500 км сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, отметила губернатор.
Задолженность потребителей Министерства обороны РФ перед ресурсоснабжающими организация по данным на 1 июля 2012 года составляет 537,535 млн руб.
Марина Ковтун подчеркнула, что эти факты вызывают опасения, что жилищный фонд и социальные объекты не будут подготовлены к отопительному периоду 2012/2013 года и останутся без отопления.
При этом, как было подчеркнуто на совещании, подготовка к зиме областных и муниципальных объектов к предстоящей зиме ведется в плановом режиме и озабоченности не вызывает. Причем даже удалось на 900 млн руб. сократить задолженность предприятий ЖКХ за ранее потребленные теплоэнергоресурсы.
По итогам совещания полпред Николай Винниченко поручил подготовить соответствующую справку для доклада президенту РФ.