Замглавы АИЖК: Кризис не окажет катастрофических последствий на ипотеку в России
Кризис на финансовом рынке окажет влияние на российский рынок ипотеки, но без каких-то катастрофических последствий, рассказал агентству "Прайм" на Международном банковском форуме в Сочи заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк.
Он пояснил, что ипотека в период кризиса 2008-2009 годов показала себя одним из самых надежных банковских активов.
По мнению Семенюка, кризисные сценарий, скорее всего, выразится в снижении объемов выдачи, сокращении количества игроков на рынке и незначительном повышении процентной ставки.
"Банки скорее сократят ипотечные программы и ужесточат требования к заемщикам, чем существенно повысят ставку", - уточнил он.
При этом замглавы АИЖК отметил, что в настоящее время он не видит причин говорить о высокой вероятности кризиса на рынке ипотечного кредитования.
По его словам, рынок устойчиво развивается, и АИЖК оставляет в силе свой прогноз, сделанный еще в начале года по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2012 году - до 1 трлн руб.
"Влияние ситуации на финансовых рынках скорее сказалось на уровне процентной ставки - средняя ставка по ипотеке в рублях уже выросла до 12,2% годовых и мы не исключаем дальнейшего повышения до конца года, впрочем незначительного", - сказал Семенюк.
Он добавил, что в качестве превентивных мер следует развивать системы рефинансирования ипотеки за счет выпуска ипотечных ценных бумаг, дифференциации в законодательстве требований к ипотечным кредитам в зависимости от рисков, в первую очередь, размера первоначального взноса, наличия ипотечного страхования, соотношения платеж-доход.
"Требуют также корректировки положения законодательства, связанные с обращением взыскания и обнулением долга заемщика", - отметил Семенюк.
Для завершения реконструкции библиотеки, начавшейся еще в 2009 году, требуется еще 378 миллионов. Однако с финансированием возникли трудности. Как пояснила министр культуры республики Елена Богданова, из программы «Культура России», по которой финансировалась реконструкция Национальной библиотеки, теперь исключены все региональные объекты. Финансовую поддержку получают лишь федеральные учреждения.
Глава региона Александр Худилайнен сообщил, что этот вопрос был поднят во время недавнего визита в республику председателя Госдумы Сергея Нарышкина, и ему направлено обращение с просьбой оказать содействие республике по включению Национальной библиотеки в государственную программу для продолжения финансирования.
«Объект находится в высокой степени готовности, и мы надеемся, что нам помогут, - заявил господин Худилайнен. - Тем более, это объект не городского и республиканского значения, а российского масштаба. Поэтому очень важно, чтобы он был закончен».
За три года за счет средств федерального и республиканского бюджетов на строительство затрачено более 265 млн рублей. Проект предусматривает возведение пристройки и восстановление основного исторического здания. Также предстоит полная автоматизация библиотечного процесса, что позволит увеличить в два раза читательскую зону, обеспечить размещение фондов библиотеки в перспективе на 50 лет за счет увеличения площади для хранения документов на 80% или на 1,2 млн экземпляров.
По словам министра строительства Александра Ефимова, основные строительно-монтажные работы в здании планируется завершить в 2013 году, а полностью ввести в эксплуатацию учреждение предполагается в 2014.