В Калининградской области планируют ежегодно ремонтировать 10-15 мостов
В Калининградской области ежегодно будут ремонтироваться 10-15 мостов, сообщил директор управления дорожного хозяйства Калининградской области Геннадий Лейбович во время осмотра хода капитального ремонта моста на 16 км автомобильной дороги "Калининград - Балтийск".
"Управлением дорожного хозяйства в 2012 году был заключен контракт с компанией "Мостовое бюро" на диагностику мостовых сооружений. В этом году они проверили 15 мостов, пять из которых были признаны нуждающимися в капитальном ремонте. На эти работы сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. Всего предстоит проверить 682 мостовых сооружения. Ежегодно планируем ремонтировать 10-15 мостов", - сказал Геннадий Лейбович, цитирует пресс-служба правительства Калининградской области.
По диагностике моста, выполненной в прошлом году, его состояние было оценено как предаварийное. Проект реконструкции был разработан еще в 2010 году и получил положительное заключение государственной экспертизы. Но, как сообщил Геннадий Лейбович, сроки его ремонта сдвинулись, потому что изначально не было учтено сооружение временного объездного моста.
Первоначально планировалось осуществлять ремонт, поочередно закрывая полосы. Но такая организация движения при большой интенсивности транспортного потока на этом участке привела бы к образованию "пробок". Поэтому была дополнительно разработана проектно-сметная документация по монтажу временного моста.
В настоящее время движение организовано по правилам дорожного движения, заторов нет, и без помех ведутся ремонтные работные работы.
"Старый мост был еще немецкой постройки, он выдерживал нагрузки общей массой 10 тонн. После реконструкции мост будет выдерживать до 40 тонн. Ширина моста была 7,6 м, теперь она составит 11,5 м. Длина увеличится на 2,5 м", - отметил Геннадий Лейбович.
Общая стоимость строительства моста на 16 км автомобильной дороги "Калининград - Балтийск" составляет около 22 млн руб. В соответствии с контрактом срок сдачи - 30 ноября 2012 года. Но подрядчик обещает завершить работы и сдать мост на месяц раньше.
Всего на ремонт и реконструкцию мостовых сооружений в 2012 году предусмотрено 244,03 млн руб. (кроме реконструкции Берлинского моста).
В Санкт-Петербурге покупателям предлагают более чем 1200 различных вариантов в элитных новостройках. При этом видовые квартиры можно назвать дефицитным товаром, считают в Knight Frank St Petersburg. По подсчетам специалистов, доля видовых квартир составляет всего 5% от общего предложения.
К основным элитным локациям города, где квартиры имеют прямой вид на воду, можно отнести Крестовский остров, набережные Мойки и Фонтанки в "Золотом треугольнике" и, конечно, набережные Невы.
Согласно исследованию, проведенному компанией Knight Frank St. Petersburg, в настоящее время квартиры с видом на воду представлены только в четырех элитных комплексах. В доме "Венеция", строительство которого корпорация "Возрождение" планирует завершить в этом году, осталось несколько видовых квартир по цене от 320 тыс. до 510 тыс. руб./кв. м (для сравнения, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится на уровне 270 тыс. руб./кв. м).
Еще в одном комплексе на Крестовском острове Diadema Club House (компания "Кредо"), введенном в эксплуатацию, в продаже находится только одна квартира с прямым видом на воду за 69 млн руб. (314 тыс. руб./кв. м).
Довольно широкий выбор видовых квартир представлен в строящемся комплексе "Леонтьевский мыс" от одноименного девелопера: таких предложений здесь около 50-ти, а цена варьируется в диапазоне от 165 тыс. руб./кв. м за 3-комнатную квартиру на третьем этаже до 600 тыс. руб./кв.м за пентхаус площадью 254 кв. м, из окон которого открывается уникальный вид на воду и панораму города. Строительство комплекса планируется закончиться в конце 2013 года.
Несколько видовых квартир на последних этажах предлагается в ЖК "Смольный парк" ("Возрождение"). Самая дорогая квартира, из окон которой открывается вид не только на Неву, но и на архитектурный ансамбль Смольного монастыря, выставлена на продажу за 106 млн руб. (400 тыс. руб./кв. м).
"Бизнес-класс опережает элитный сегмент по количеству жилых комплексов, расположенных у воды. Наценка на стоимость квадратного метра видовых квартир в рамках одного проекта иногда достигает 50-60%", - рассказаларуководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.
"Таким образом, несмотря на кажущееся изобилие предлагаемых к продаже квартир в жилых комплексах высокого качества, квартиры с уникальными видовыми характеристиками являются товаром эксклюзивным, имеющим уровень цен значительно выше среднерыночного", - заключает Тамара Попова.