В России может быть введена некоммерческая аренда вместо соцнайма
Правительство РФ утвердило перечень мероприятий по созданию в РФ системы некоммерческой аренды жилья, пишет во вторник, 4 сентября, "Коммерсант".
Новый механизм должен быть введен в действие одновременно с окончанием бесплатной приватизации в 2013 году. Рынок некоммерческого найма его операторы будут создавать в рамках специального налогового режима и льготных займов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это должно обеспечить приемлемую арендную плату для граждан с невысоким уровнем доходов и долгосрочный доход застройщикам и операторам арендного рынка.
Минрегион считает, что продавать или приватизировать арендную жилплощадь нельзя: она будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний. Доходность таких компаний будет обеспечена за счет льгот и преференций застройщикам и операторам - по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим.
Предложений по этому поводу правительство России ждет в октябре текущего года.
Для обеспечения прав потенциальных жильцов и наймодателей до конца 2012 года в правительство должен быть также внесен законопроект с поправками к Гражданскому и Жилищному кодексам. Он должен определить и само понятие "некоммерческий наем".
До конца года Минэкономики должно будет определить порядок выделения земельных участков под строительство арендного жилья и порядок предоставления такой жилплощади нанимателям.
В последнюю неделю августа, с 27 по 31 число, Мосгосстройнадзор обнаружил 202 нарушения на стройках «Новой Москвы», в общей сложности проверив 92 объекта. В отношении виновных юридических и должностных лиц возбуждены дела об административных правонарушениях в области строительства с наложением штрафных санкций на сумму 695 тыс. рублей.
Наибольшее число нарушений выявлено по качеству работ (90) и культуре строительного производства (32). Среди других нарушений: несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований и требований к обеспечению охраны окружающей среды.
К нарушителям приняты меры административного воздействия: выдано 62 предписания об устранении нарушений и оформлено 37 протоколов.
Всего с 1 июля стройкомплексом проверено 765 объектов Новой Москвы и выявлено 1861 нарушение. Наложено штрафных санкций на сумму 5 млн 173 тыс. рублей.