Эксперты: Заемные средства используются при каждой пятой сделке по взаимозачету
Каждая пятая сделка по взаимозачету проводится с использованием заемных средств, подсчитали в "НДВ-Недвижимость".
По мнению аналитиков компании, обычно взаимозачетные сделки призваны улучшить жилищные условия, а средств на доплату за большую площадь у людей не всегда хватает. Поэтому 20% покупателей, обменивающих жилье, соглашаются на заемные средства, чтобы приобрести более просторную и комфортную квартиру, полагают в компании.
При этом в департаменте ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" отмечают, что при покупке квартиры, чаще всего, запрашивают кредит на сумму в размере 3,8 млн руб., а при взаимозачете требуемый заем намного меньше.
"Заемщиков, прибегающих к взаимозачету, в 90 % случаев интересует кредит в размере 1,5-2,1 млн руб. Именно такой суммы не хватает для покупки выбранной квартиры. В данном случае прибегают к ипотечному кредиту, который позволяет вносить платеж маленькими суммами в течение длительного времени", - комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин.
"Главстрой СПб" готов выполнять взятые на себя обязательства по кварталу в Юнтолово, но требует от властей Санкт-Петербурга того же, рассказал ДП генеральный директор компании Сергей Ветлугин.
"Претензии городских властей сводятся к тому, что мы не построили там внутриквартальные инженерные сети и не передали их на баланс городу, нарушив тем самым условия договора. На наш взгляд, претензия не обоснована. Город сам не выполнил обязательства по строительству в этом районе головных источников, к которым, собственно, и должны подключаться внутриквартальные сети. Мы же не можем подключать их в никуда", - сказал Ветлугин изданию.
Он отметил, что канализационный коллектор в Юнтолово город начнет строить только в 2013 году. Причем он будет предназначен не только для ЖК "Юнтолово". Так же обстоят дела и со строительством новых транспортных путей, а именно 32-й и 49-й магистралей, отмечают в компании.
"Их возведение - задача города, а не инвестора. Еще раз хочу подчеркнуть: мы, со своей стороны, готовы неукоснительно выполнить все взятые на себя обязательства. Но и город тоже должен выполнять свои", - заявил Сергей Ветлугин.
На этой неделе истек месячный срок, который КУГИ давал ООО "Главстрой-СПб" на досудебное урегулирование ситуации по кварталу в Юнтолово. Власти Петербурга настаивают на расторжении договора с "Главстроем-СПб" о реализации проекта строительства нового жилого района Юнтолово и изъятии земли.