Объем выданных в РФ ипотечных кредитов за полугодие вырос в 1,5 раза до 295,513 тыс.
Количество предоставленных в России ипотечных жилищных кредитов в первом полугодии 2012 года увеличилось по сравнению с соответствующим периодом 2011 года в 1,5 раза до 295,513 тыс. кредитов, говорится в отчете "О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в первом полугодии 2012 года", опубликованного Центробанком.
Объем предоставленных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) вырос в 1,5 раза до 429,4 млрд руб.
В отчете отмечается, что рынок ипотечного жилищного кредитования в первом полугодии 2012 года характеризовался увеличением количества кредитных организаций, предоставляющих кредиты.
Так, на 1 июля 2012 года число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования увеличилось на 20 кредитных организаций, составив 658 участников. Регулярно ИЖК предоставляли 212 кредитных организаций (+17% к уровню января-июля 2011 года).
Отмечается, что средний размер предоставленных кредитов в январе-июне 2012 года составил 1,45 млн руб. против 1,39 млн руб. в первом полугодии 2011 года.
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.