Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Президент НП "Благотворительный фонд "Мурманский Спасо-Преображенский морской кафедральный собор" Андрей Григорьев сообщил murman.ru, что, по предварительным подсчетам, на строительство собора может уйти от 500 до 600 млн руб. Вместе с затратами на благоустройство (открытие, роспись, купола, звонница) сумма возрастет до 1 млрд руб.
В настоящее время в институте "Мурманскпромпроект" практически полностью разработан проект строительства.
"Он готов уже давно. Но за то время, пока он был готов, произошли некоторые изменения в нормах. То есть - требуется небольшая коррекция и все. А так он готов полностью", - сообщил главный архитектор Мурманскпромпроекта Александр Якимчук.
Благотворительный фонд ведет разработку специального сайта в поддержку строительства и активно ищет партнеров и попечителей.
Сейчас на месте будущего строительства Мурманского Спасо-Преображенского кафедрального собора стоит памятная плита, ставшая своеобразным "первым камнем" заложенным в фундамент.