Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
ОАО "Территориальная генерирующая компания №2" с начала года заменило в Северодвинске (Архангельская область) 6,4 км теплосетей, тепловая изоляция восстановлена на 0,5 км магистральных трубопроводов. Общие затраты на подготовку теплосетей к отопительному сезону составят 61,5 млн руб., сообщает пресс-служба ТГК-2.
Основные ремонтные работы специалисты Северодвинских городских тепловых сетей - филиала Главного управления ОАО "ТГК-2" по Архангельской области развернули на магистральных теплотрассах. Замена 150-метрового участка произведена на магистрали "Ю" на Юбилейной улице, продолжается перекладка 250 метров труб магистральной теплотрассы "С" в районе улиц Арктическая и Ломоносова. Замена этих трубопроводов позволит повысить качество теплоснабжения новых городских кварталов.
Для повышения надежности теплоснабжения северодвинского острова Ягры специалисты Севгортеплосетей ведут замену полукилометрового участка магистрали "Ф" рядом с Северодвинским хлебокомбинатом на улице Макаренко.
"Сегодня мы начали важный этап подготовки к предстоящему отопительному сезону - гидравлические испытания тепловых сетей повышенным давлением, - говорит главный инженер Севгортеплосетей ТГК-2 Олег Лобачев. - Испытания позволят проверить качество выполнения летних ремонтов, а также выявить потенциально ослабленные участки трубопроводов. Проведение гидравлических испытаний и устранение дефектов позволит обеспечить надёжное теплоснабжение города в зимний период".