Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Здание двухэтажного центра в 1,010 тыс. кв. м и территория вокруг него общей площадью более 5 гектаров расположены в 7 км от Нарьян-Мара, сообщила пресс-служба администрации Ненецкого автономного округа.
Туристический центр будет представлять собой комплекс сооружений. Среди них: гостиница, помещения для работы мастерских по народным промыслам и ремеслам, летняя эстрада на 150 зрителей, баня, контрольно-пропускной пункт, котельная, два загона для содержания оленей, детская площадка, пожарный водоем, комплектная трансформаторная подстанция.
Для подъезда к центру строится асфальтированная дорога протяженностью 399 метров. Также здесь обустроят гаражные боксы и открытую автостоянку на 50 автомобилей.
Финансирование строительства туристического культурного центра осуществляется в рамках долгосрочной целевой программы "Сохранение и развитие коренных малочисленных народов Севера в Ненецком автономном округе на 2011-2013 годы".
Софинасирование осуществляется согласно заключённому между администрацией Ненецкого округа и Министерством регионального развития РФ соглашению о предоставлении в 2011 году субсидии бюджету НАО.
"Для реализации туристического потенциала необходимо включить Ненецкий автономный округ в карту маршрутов Северо-Запада России и позиционирование его как одного из туристических регионов Севера для включения в рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Для этого необходимо развивать туристическую инфраструктуру, чему будет активно способствовать новый этнографический центр в НАО", - считает начальник управления по делам коренных малочисленных народов Севера и традиционным видам деятельности НАО Юрий Хатанзейский.