Эксперты: На новостройки "новой" Москвы приходится 44% от совокупного предложения на московском рынке
На рынке новостроек "новой" Москвы находятся в продаже 37 проектов, свыше 140 корпусов, что составляет 44% от совокупного предложения на московском рынке, показало исследование специалистов "НДВ-Недвижимость".
"С 1 июля территория Москвы увеличилась в 2,5 раза, безусловно, такие изменения не могли не отразиться на рынке Московской недвижимости. Наибольшая по площади присоединенная территория, где сосредоточена львиная доля предложения новостроек "новой" Москвы, характеризуется слабо развитой инфраструктурой, плохим состоянием дорог, обилием садовых товариществ, лесных массивов и земель сельскохозяйственного назначения", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
"По ценам кв. м и характеру строящихся проектов объекты на присоединенных территориях довольно сильно отличаются от новостроек в старых границах Москвы. Поэтому объединять в один рынок проекты Новой и Старой Москвы в настоящее время нельзя", - констатирует глава "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.
Основная доля предложения в "новой" Москве сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном ближе к старым границам Москвы.
Специалисты отмечают, что в основном на присоединенных территориях строительство ведется из монолитно-кирпичного материала строительства.
По структуре корпусов новостроек, находящихся в продаже, большая часть (53%) планируется к сдаче в 2013 году. В 2012 и 2014 годах к сдаче запланировано 14% и 16,8% соответственно. Доля реализуемых корпусов, завершение строительства которых запланировано на 2015 года, пока составляет около 6%.
Сотрудники Государственной жилищной инспекции республики Карелия с 2 по 8 августа выявили 1,36 тыс. нарушений, из них 16 нарушений - по состоянию придомовой территории.
Сотрудники инспекции обследовали 350 тыс. кв. м жилищного фонда и 400 тыс. кв. м придомовой территории.
По результатам проверок было оформлено 58 актов, выдано для исполнения 46 предписаний.
За этот период в 1,105 тыс. домах восстановили коммунальные услуги: функционирование холодного водоснабжения, проблемы с электроэнергией и ненадлежащим содержанием системы водоотведения. В 36 домах отремонтировали кровлю, в 5 - фасад дома и подъезда, в 12 - навели порядок на придомовой территории.
За неделю в Госжилинспекцию поступило 72 обращения, было исполнено 80 обращений граждан. Сотрудники инспекции провели 62 проверки, из них с выездом на место 21 проверку.