Москва упрощает процедуры согласования благоустройства и изменения объектов капстроительства
Столичные власти определили объекты благоустройства и виды работ по изменению объектов капстроительства, для которых не требуется получать разрешение на строительство. Соответствующее постановление принято вчера на заседании правительства Москвы, сообщает портал столичного Стройкомплекса.
В перечень объектов благоустройства территории (в том числе некапитальных), для которых не требуется получение разрешения на строительство, вошло 20 видов объектов. Это объекты благоустройства без устройства фундаментов, с заглублением не более
Правительство Москвы на последнем заседании также установило виды работ, для выполнения которых не требуется разрешение на строительство. «В указанный перечень включены работы по изменению многоквартирных домов (например, устройство систем наружного утепления фасадов) и работы на объектах индивидуального жилищного строительства (в частности, заделка проемов несущих и ненесущих стенок, перегородок и перекрытий). Кроме того, перечень касается и капитальных нежилых объектов, например, устройство лоджий и террас на первых этажах зданий без устройства фундаментов и помещений», - пояснил С. Лёвкин.
В перечень вошло 72 вида работ, к которым предъявляется ряд условий. Так, эти работы не должны влиять на безопасность объектов и нарушать права третьих лиц, а также соответствовать предельным параметрам, которые установлены градостроительными планами земельных участков (ГПЗУ).
С. Лёвкин особо подчеркнул, что принятое постановление правительства Москвы позволит снять излишние административные барьеры при проведении работ, не затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов.
Коллегия судей Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ отказала компании "Нева 88" в передаче в президиум ВАС для пересмотра в порядке надзора решений нижестоящих судов, подтвердивших законность передачи под гостиницу комплекса зданий, расположенных в Центральном районе Петербурга, сообщается на сайте суда.
"Нарушений требований процессуального законодательства, влекущих отмену судебных актов, не усматривается", - отмечается в постановлении высшего арбитража.
Заявитель настаивал на пересмотре решения арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области от 12 октября 2011 года, оставленного в силе вышестоящими судами в декабре прошлого года - апреле 2012 года.
На основании этих судебных актов, принятых по иску правительства Петербурга к городскому управлению ФАС (УФАС), решение антимонопольного ведомства от 21 апреля 2011 года было признано недействительным. Согласно этому решению, городские власти нарушили закон о защите конкуренции, предоставив инвестору - компании "Санкт-Петербург Девелопмент" комплекс зданий на набережной реки Мойки, 26 для их реконструкции под гостиницу.
По оценке УФАС, инвестор при этом получил преимущества перед остальными компаниями, которые могли бы участвовать в проекте.
Суды трех инстанций пришли к выводу, что правительство Петербурга действовало в соответствии с законодательством.
"При предоставлении здания для осуществления работ по приспособлению для современного использования правительство действовало в соответствии с требованиями законодательства Санкт-Петербурга и Российской Федерации, не ограничивало ни возможную конкуренцию, ни доступ к государственному ресурсу широкого круга лиц, не создавало какие-либо препятствия или преимущества для осуществления деятельности хозяйствующими субъектами", - отмечается в решении арбитража Петербурга.
В материалах суда также уточняется, что город не препятствовал тому, чтобы заинтересованность в проекте реконструкции исторического здания проявила не только компания "Санкт-Петербург Девелопмент", но и другие потенциальные инвесторы. "Подача потенциальным инвестором заявления о предоставлении объекта недвижимости не препятствует подаче аналогичных заявлений другими хозяйствующими субъектами", - указывается в решении арбитража.
Кроме того, при принятии спорного постановления инвестору не были предоставлены преимущества, которые обеспечили бы ему более выгодные условия по сравнению с другими компаниями, заинтересованными в реализации проекта реконструкции здания под отель - компания "Санкт-Петербург Девелопмент" получила право на реконструкцию на основаниях, которые действуют для всех потенциальных инвесторов.
В настоящее время в ВАС подано еще два заявления о пересмотре в порядке надзора аналогичных дел, связанных с передачей под отели объектов в историческом центре города. В частности, в марте Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил правоту городского правительства при передаче для реконструкции под гостиничный комплекс здания на Конюшенной площади, 1 (инвестор - компания "Оранж-Девелопмент") и здания казарм лейб-гвардии Павловского полка на Марсовом поле (инвестор - ООО "Лотос Отели").