СТД "Петрович" инвестирует 150 млн руб. в создание в Гатчине новой строительной базы
Строительный торговый дом "Петрович" приобрел в Гатчине земельный участок (Гатчина, промзона 1, квартал 6, площадка 1), где весной 2013 года будет открыта четырнадцатая строительная база сети, сообщает пресс-служба СТД.
По словам исполнительного директора СТД "Петрович" Виктора Адамова, общая сумма инвестиций в проект строительства базы в Гатчине составит примерно 150 млн руб.
Площадь земельного участка составляет примерно 2 га.
В ближайшее время здесь начнутся работы по подготовке участка для строительства магазина формата cash&carry площадью примерно 800 кв. м. Кроме того, в состав базы будут входить крытый и открытый склад.
В отличие от других строительных баз, расположенных в Ленинградской области, торговая точка в Гатчине будет относиться к городской сети СТД "Петрович". Это позволит компании, в том числе, увеличить зону единой стоимости доставки по Петербургу.
"Гатчинский район - очень привлекательное направление для развития. Помимо непосредственно Гатчины здесь активно развиваются районы поселков Верево и Сиверская. Кроме того, в южном направлении Петербурга реализуется несколько крупных девелоперских проектов, предусматривающих комплексное освоение территорий", - отметил Адамов.
Аналитики ЗАО "Промсвязьнедвижимость" выяснили, какие районы Москвы в настоящее время являются наиболее привлекательными для бизнесменов.
"Все признают, что ЦАО остается неизменным лидером среди предпочтений бизнеса в аренде помещений; естественно, и арендная ставка на офисы в ЦАО является сегодня самой высокой" - комментируют эксперты.
Наиболее интересными и дорогостоящими остаются территории внутри Бульварного кольца: арендная ставка на офисные помещения колеблется в районе 800-1000 долларов за кв. м в год. К этой цифре приближается район Замоскворечье - офисы в районе метро Белорусская. Максимальные арендные ставки на офисы классов А и В+ в пределах Садового кольца могут достигать отметки 1500-2000 долларов за кв. м в год.
Однако среди интересов крупного и среднего бизнеса в последнее время появились два динамично развивающихся района: районы Ленинградского шоссе и Ленинского проспекта.
"Транспортная ситуация на Ленинградском шоссе сейчас относительно улучшилась, и появление новых качественных объектов на рынке в этом районе способствовало увеличению интереса со стороны арендаторов. Ставка аренды для офисов классов А и В+ в этом направлении сейчас находится на уровне 600-800долларов за кв. м в год", - считает аналитик ЗАО "Промсвязьнедвижимост" Андрей Кирилкин.
Причем арендная ставка в этом районе сегодня существенно разнится, в зависимости от удаленности от центра и близости к метро: на офисы в районе Белорусской ставка находится на отметке 800-1000$ за кв.м. в год, а за пределами ТТК опускается до 600$ за кв. м. в год. "Так что арендовать офис класса А по такой цене арендаторам кажется довольно привлекательной возможностью", - отмечает эксперт.
Ленинский проспект – очень живо развивающийся район, который уже привлекает взгляды многих крупных арендаторов. "Сейчас туда переезжают некоторые очень крупные компании, и, возможно, с их появлением арендная ставка на офисы в районе Ленинского проспекта существенно возрастет", - прогнозируют в аналитическом центре "Новоспасского двора".
Аналитики отмечают, что на рост привлекательности района или бизнес-центра и, соответственно, на рост стоимости аренды офисов в нем, влияют не только местоположение и инфраструктура, но и так называемые "якорные" арендаторы.
Эксперты также отмечают, что развитие новых крупных объектов недалеко от МКАДа способно существенно увеличить популярность ранее не рассматриваемых крупным и средним бизнесом территорий. "Но вряд ли мы будем наблюдать отток бизнеса из ЦАО", - заключает Кирилкин.