Жители Усть-Луги пожаловались губернатору Ленобласти на строительство новых домов
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе прямой телефонной линии в понедельник, 20 августа, ответил на 9 телефонных звонков из Выборгского, Тосненского, Ломоносовского, Кировского, Кингисеппского, Лодейнопольского, Подпорожского и Бокситогорского районов, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
Больше всего вопросов было связано со сферой ЖКХ и социальным обеспечением: получением льгот, постановки в очередь на получение жилья, зачисление в детский сад, расселение общежития, транспортное сообщение.
Один из вопросов касался нового строительства в Усть-Луге.
В ходе прямой телефонной линии губернатору пожаловались жители поселка на то, как ведется строительство жилых домов. По словам звонившего, из-за действий компании-застройщика жители страдают от регулярных перебоев с водо- и электроснабжением, а отсутствие благоустройства в районе строительства привело к тому, в поселке практически не осталось пригодных для передвижения дорог.
Информацию жителей подтвердил и глава района Виктор Гешеле. При этом он добавил, что компания застройщик обещает устранить недостатки после того, как администрация подпишет акт-приемки этих домов.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поддержал главу в нежелании принимать недостроенные дома.
"Никаких актов не подписывать. Только после того как будет составлен протокол устранения недостатков, со всеми предусмотренными штрафными санкциями, можно рассмотреть возможность приемки этих домов. Жители поселка не должны страдать от неправильно организованной работы застройщика", - заявил губернатор.
Аналитики ЗАО "Промсвязьнедвижимость" выяснили, какие районы Москвы в настоящее время являются наиболее привлекательными для бизнесменов.
"Все признают, что ЦАО остается неизменным лидером среди предпочтений бизнеса в аренде помещений; естественно, и арендная ставка на офисы в ЦАО является сегодня самой высокой" - комментируют эксперты.
Наиболее интересными и дорогостоящими остаются территории внутри Бульварного кольца: арендная ставка на офисные помещения колеблется в районе 800-1000 долларов за кв. м в год. К этой цифре приближается район Замоскворечье - офисы в районе метро Белорусская. Максимальные арендные ставки на офисы классов А и В+ в пределах Садового кольца могут достигать отметки 1500-2000 долларов за кв. м в год.
Однако среди интересов крупного и среднего бизнеса в последнее время появились два динамично развивающихся района: районы Ленинградского шоссе и Ленинского проспекта.
"Транспортная ситуация на Ленинградском шоссе сейчас относительно улучшилась, и появление новых качественных объектов на рынке в этом районе способствовало увеличению интереса со стороны арендаторов. Ставка аренды для офисов классов А и В+ в этом направлении сейчас находится на уровне 600-800долларов за кв. м в год", - считает аналитик ЗАО "Промсвязьнедвижимост" Андрей Кирилкин.
Причем арендная ставка в этом районе сегодня существенно разнится, в зависимости от удаленности от центра и близости к метро: на офисы в районе Белорусской ставка находится на отметке 800-1000$ за кв.м. в год, а за пределами ТТК опускается до 600$ за кв. м. в год. "Так что арендовать офис класса А по такой цене арендаторам кажется довольно привлекательной возможностью", - отмечает эксперт.
Ленинский проспект – очень живо развивающийся район, который уже привлекает взгляды многих крупных арендаторов. "Сейчас туда переезжают некоторые очень крупные компании, и, возможно, с их появлением арендная ставка на офисы в районе Ленинского проспекта существенно возрастет", - прогнозируют в аналитическом центре "Новоспасского двора".
Аналитики отмечают, что на рост привлекательности района или бизнес-центра и, соответственно, на рост стоимости аренды офисов в нем, влияют не только местоположение и инфраструктура, но и так называемые "якорные" арендаторы.
Эксперты также отмечают, что развитие новых крупных объектов недалеко от МКАДа способно существенно увеличить популярность ранее не рассматриваемых крупным и средним бизнесом территорий. "Но вряд ли мы будем наблюдать отток бизнеса из ЦАО", - заключает Кирилкин.