Эксперты: Рынок элитного жилья перемещается в Хамовники
В Москве, из-за ограничения застройки внутри Садового кольца и отсутствия территорий под комплексное строительство элитный рынок жилья перемещается в Хамовники, считают специалисты Est-a-Tet.
В центре Москвы сегодня заявлено крайне мало объектов, при этом среди отмененных проектов - масштабное строительство и реконструкция зданий в центре Москвы на Сухаревской улице, Сретенке, Трубной улице, Рождественском бульваре, Б.Сухаревском и Последнем переулке, а также на пересечении Садовой-Самотечной и Цветного бульвара.
"В ближайшие годы строительство объектов элитного сегмента сместится в зону между Садовым кольцом и ТТК. Уже сегодня основная доля первичного предложения в элитном сегменте сосредоточена в районе Хамовники - 60%. На втором месте Остоженка с 9%, далее район Мещанский - 7%. В то же время самыми дорогими районами по-прежнему остаются Якиманка и Остоженка. Учитывая дефицит предложения внутри Садового кольца, эти объекты продолжат дорожать", - считает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Стимулирование платежеспособного спроса и снижение ипотечной ставки до 5-6% увеличит долю россиян, которые могут взять ипотеку, до 50-60%, сообщила на выставке "Строительная неделя Московской области 2012" во вторник первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева.
Она напомнила, что до сегодняшнего дня стимулирование спроса шло через развитие программ для особых категорий граждан.
"Но мы понимаем, что нельзя выстроить бизнес-процессы исключительно на программах государственной поддержки", - сказала Николаева.
По ее словам, стимулирование платежеспособного спроса и снижение ипотечных ставок до 5-6% является единственным стратегически и экономически обоснованным инструментом.
"Я считаю, что это ключевая задача, которую нам нужно решать с институтами развития и с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)", - сказала депутат.
Николаева уверена, что при снижении ставки и сохранении такого высокого уровня ипотечного кредитования, какой есть сейчас, платежеспособный спрос вырастет на порядок.
По ее данным, сегодня только 22% населения России могут позволить себе самостоятельно решить жилищные проблемы, передает РИА Новости.
"При снижении ставки до 5-6% эта цифра возрастет до 50-60%", - уверена Николаева.