Годовой ввод жилья в Петербурге к 2015 году достигнет 3 млн кв. м
К 2015 году годовой ввод жилья в Санкт-Петербурге достигнет 3,05 млн кв. м, заявил в среду, 15 августа, на заседании городского правительства и.о. главы КЭРППиТ Игорь Илюхин. По итогам 2012 года в городе должно быть сдано 2,75 млн кв. м жилья, что превышает показатели прошлого года примерно на 50 тыс. кв. м, отметил он.
Илюхин добавил, что, по данным Петростата, за I полугодие 2012 года в городе введено 541 тыс. кв. м, что на 37,9% меньше, чем в январе-июне 2011 года.
Однако чиновник подчеркнул, что, по информации КЭРППиТ, значительный объем сдачи жилья в июле уже позволил опередить показатели ввода прошлого года.
На рынке двух столиц сложилась ситуация, при которой житель Санкт-Петербурга может без доплат увеличить свою жилплощадь за счет переезда в новостройку в другом районе города, а житель Москвы - только за счет переезда в Подмосковье, считают эксперты.
В настоящее время рынок новостроек Петербурга предлагает покупателям широкий выбор объектов в различных районах города. При этом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга ниже стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в среднем на 12-15 тыс. руб. (в домах аналогичного класса).
"Благодаря этой разнице, жители Санкт-Петербурга могут, продав свою квартиру на вторичном рынке, приобрести квартиру в новостройке и без доплат переехать из 45 метров в 53 в том же самом городе, не меняя привычного образа жизни", - комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" холдинга "МИЭЛЬ" Ольга Тихонова.
В Москве сложилась обратная ситуация. Поскольку более 40% предложения первичного рынка там - это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то средняя стоимость квадратного метра в новостройке выше средней стоимости квадратного метра на регулярном рынке в среднем на 13%. Для того, чтобы без доплат увеличить площадь квартиры, москвичам приходится переезжать в область.
"Сегодня мы отчетливо видим некую переориентацию жителей Москвы на недвижимость области, поскольку именно она позволяет людям увеличивать свою жилплощадь без доплат или даже разъезжаться в несколько квартир. Это особенно актуально сейчас, когда люди ориентированы, в первую очередь, на ликвидное жилье с высокими потребительскими характеристиками и с большей охотой переезжают за МКАД, чем в жилье ветхого фонда", – комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.