Годовой ввод жилья в Петербурге к 2015 году достигнет 3 млн кв. м
К 2015 году годовой ввод жилья в Санкт-Петербурге достигнет 3,05 млн кв. м, заявил в среду, 15 августа, на заседании городского правительства и.о. главы КЭРППиТ Игорь Илюхин. По итогам 2012 года в городе должно быть сдано 2,75 млн кв. м жилья, что превышает показатели прошлого года примерно на 50 тыс. кв. м, отметил он.
Илюхин добавил, что, по данным Петростата, за I полугодие 2012 года в городе введено 541 тыс. кв. м, что на 37,9% меньше, чем в январе-июне 2011 года.
Однако чиновник подчеркнул, что, по информации КЭРППиТ, значительный объем сдачи жилья в июле уже позволил опередить показатели ввода прошлого года.
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.