В Василеостровском районе Петербурга до конца года будет сдано более 30 тыс. кв. м жилья
В Василеостровском районе Санкт-Петербурга до конца 2012 года планируется ввести в эксплуатацию более 30 тыс. кв. м жилой площади и более 9 тыс. кв. м встроенных помещений, сообщает пресс-служба районной администрации.
В настоящее время на территории района строится и реконструируется 55 объектов.
В январе-июне 2012 года в районе введены в строй жилой дом на 128 квартир общей площадью 15,5 тыс. кв. м, 5,2 тыс. кв. м встроенных помещений, а также четыре административных здания общей площадью 38,97 тыс. кв. м.
В июне введен в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный центр общей площадью 4,46 тыс. кв. м.
За счет инвесторов в 2012 году благоустроено более 3 тыс. кв. м территории, в саду "Василеостровец" обустроена детская игровая площадка с современным оборудованием.
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.