Мосгосстройнадзор: В "новой" Москве строится 5 тыс. объектов общей площадью 6 млн кв. м
На территории "новой" Москвы возводится около 5 тыс. объектов капитального строительства общей площадью недвижимости свыше 6 млн кв. м, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Общая площадь строящихся в Москве объектов составляет 32,43 млн кв. м. Под контролем комитета находится 2,899 тыс. объектов всех видов финансирования. В сообщении уточняется, что данная статистика не учитывает териитории "новой" Москвы.
"Основную задачу мы видим в том, чтобы в кратчайшие сроки обеспечить уровень качественного надзора на новых территориях не ниже, чем в "старой" Москве", - отметил председатель комитета Анатолий Зайко.
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.