На реконструкцию и строительство фонтанов Петербург потратит более 1 млрд руб.
В Санкт-Петербурге в ближайшие годы дополнительно реконструируют и построят 33 фонтана. Реализация проекта в более чем 1 млрд руб., сообщает "Фонтанка".
Почти 2 млн руб. НИПЦ Генплана Петербурга выделило на формирование эскизных решений для 33 городских фонтанов. 22 фонтана из этого списка уже существуют, но нуждаются в реконструкции. Большинство - небольшие комплексы во дворах исторического центра. В настоящее время они находятся в крайне запущенном состоянии и не функционируют. В некоторых случаях, например на Литейном проспекте, 51, и Шпалерной улице, 3, местные жители превратили бывшие фонтаны в клумбы.
В НИПЦ считают, что расчистить заброшенные фонтаны и пустить в них воду недостаточно. Предполагается, что архитектурные бюро города, которые возьмутся за выполнение заказа, найдут для каждого источника новые современные дизайнерские решения. Проектный центр не ограничивает фантазию дизайнеров: они смогут предложить различное световое и гидротехническое оформление старых водных комплексов.
Также в эскизах, представленных на конкурс, должны быть и варианты благоустройства прилегающей территории. "Необходимо создать проект комплексного благоустройства территорий, прилегающих к фонтанам, придумать новую городскую среду", - отмечают в центре НИПЦ Генплана.
Кроме того, по предварительным расчетам НИПЦ Генплана, 11-ти участках, расположенных в Красносельском и Приморском районах появятся новые фонтаны.
По оценкам специалистов, реконструкция и строительство 33 водных объектов может обойтись городскому бюджету в более чем 500 млн руб. Ремонт одного небольшого фонтана обходится в 1,5-2 млн руб.
Строительство нового комплекса в десятки раз дороже. Скорее всего, активные работы на водных объектах начнутся только в 2014-2015 годах.
В эти годы должны быть отремонтированы и обновлены многие центральные фонтанные комплексы Петербурга. Согласно утвержденной в апреле 2012 года программе реконструкции водных объектов, до 2015 года должны быть восстановлены фонтан-поилка на Сенной площади, главный фонтан Московского парка Победы "Слава", фонтаны на улице Писарева, д. 3, на Румянцевской площади, на аллее Смольного, возле площади Победы, фонтан с четырьмя сфинксами на Пулковском шоссе и другие. Эти работы оцениваются еще в 508 млн руб.
В 1996 году руководство города передало часть городских фонтанов в ведение ГУП "Водоканал". В 2012 году выделят ГУП средства из бюджета для выполнения дорогостоящей фонтанной программы. Сегодня в эксплуатации Водоканала - 55 фонтанов и 4 фонтанных комплексов.
Ранее в Петербурге насчитывалось более 300 фонтанов, расположенных на внутридворовых территориях.
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.