К 1 сентября в Петербурге будет построена одна школа, 10 школ - капитально отремонтированы
К 1 сентября 2012 года в Санкт-Петербурге после капитального ремонта будут сданы 10 школ, также будет введена в эксплуатацию одна новая школа, еще 5 новых школ будут сданы до конца года. Об этом заявил на сегодняшнем выездном совещании под председательством вице-губернатора Игоря Метельского, глава комитета по строительству Вячеслав Семененко, передает корреспондент "АСН-Инфо".
Работа ведется в рамках пятилетней программы капитального ремонта школ, подчеркнул Семененко. В рамках программы уже отремонтировано 73 объекта. Объем финансирования программы за 5 лет составляет 11,9 млрд руб. В 2012 году на реализацию программы выделено 1,7 млрд руб.
В то же время вице-губернатор Игорь Метельский остался недоволен ходом подготовки образовательных учреждений к учебному году:
"Мне из всех объектов понравился только первый (капитальный ремонт школы на Большой Пороховской, 8 в Красногвардейском районе - ред.). Этот объект находится в наибольшей степени готовности. По остальным объектам, готовящимся к сдаче 1 сентября, у меня имеется множество вопросов. Я проведу по этому поводу отдельное заседание", - отметил вице-губернатор. – "На самом деле, сроки работ должны выходить на финальную стадию хотя бы к июле - августу, чтобы объекты сдавались без спешки, можно было качественно благоустроить территорию, завезти оорудование и мебель".
По словам вице-губернатора, есть проблемы с подключением к сетям, проблема взаимоотношений с подрядчиками.
Игорь Метельский дал ряд поручений, чтобы в будущем году все типовые вопросы были тщательно проработаны, а прошлый опыт учитывался при работе на последующих объектах, и ошибки не повторялись из года в год.
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.