Эксперты: Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета
Каждое шестое нежилое помещение покупают с помощью взаимозачета, такова статистика департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость".
Люди активно пользуются данной программой, меняя имеющуюся квартиру не только на метры в новостройках, но и на "нежилье".
Согласно статистике продаж департамента коммерческой недвижимости "НДВ-Недвижимость", около 17% клиентов меняют квартиру на "нежилье". Причин для подобного решения несколько. Одни решают приобрести коммерческую недвижимость для своего бизнеса. Другие извлекают ежемесячный доход от сдачи нежилых помещений в аренду.
Случаи, когда собственники квадратных метров меняют свои интересы, нередки. "Доходную" квартиру обменивают на "нежилье", чтобы увеличить прибыль от сдачи в наем. По словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Евгении Борзовой, срок окупаемости при сдаче нежилых помещений в аренду составляет 8-10 лет.
Из-за более высокого порога стоимости "нежилья" не всегда возможно совершить обмен. Да и выбор коммерческих объектов становится менее разнообразным из-за ограниченности бюджета. В среднем, в рамках взаимозачета реализуются нежилые помещения свободного назначения в ценовом диапазоне от 7 до 12 млн. руб.
"Клиенты, которые желают обменять квартиру на коммерческую недвижимость, могут зарезервировать понравившееся нежилое помещение на 1 месяц. За это время специалисты департамента городской недвижимости находят покупателя на имеющееся жилье. Таким образом, нет сомнений в успешной реализации сделки", - отмечает Елена Борзова.
Совместное заседание регионального штаба по обеспечению безопасности электроснабжения на территории Псковской области и оперативного штаба филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго" по ситуации, связанной с прохождением грозового фронта в южной части Псковской области состоялось в среду, 8 августа.
О текущей обстановке в электросетевом хозяйстве области доложили директор "Псковэнерго" Александр Тимофеев и директора производственных отделений электрических сетей (в режиме селекторной связи).
Из-за прохождения грозового фронта со шквалистым ветром (до 23 м/с) зафиксированы технологические нарушения в работе электросетевого комплекса "Псковэнерго" в Великолукском, Новосокольническом, Куньинском, Невельском районах. Без электроснабжения остались 262 населенных пункта с населением более 4,4 тыс. человек.
В зоне ответственности "Псковэнерго" объявлен режим повышенной готовности.
Заместитель губернатора Псковской области, руководитель аппарата администрации региона, руководитель регионального штаба Максим Жаворонков, проводивший совещание, дал поручения членам регионального штаба организовать работу по скорейшей ликвидации последствий прохождения грозового фронта и восстановлению электроснабжения населенных пунктов на юге области, обеспечению бесперебойной работы медицинских, социальных и других учреждений.
Начальнику Главного управления МЧС России по Псковской области Валерию Филимонову поручено организовать взаимодействие и управление ведением работ по восстановлению нарушенного электроснабжения потребителей области, а также выделить "Псковэнерго" необходимые силы и средства для оказания помощи по удалению упавших на ЛЭП деревьев.
Также специалисты проведут плановые обходы линий электропередач (ЛЭП) с целью выявления повреждений линий и воздушную разведку на линиях 110-10 кВ. Как договорились администрация Псковской области и "Псковэнерго", в этой работе будет задействован вертолет Robinson.
Кроме того, для оказания помощи в проведении аварийно-восстановительных работ в производственное отделение "Южные электрические сети" будут направлены мобильные подразделения и гусеничная техника из всех производственных отделений "Псковэнерго".