Эксперты: Новостройки Подмосковья подорожают на 7-10%
Спрос на недвижимость в радиусе 20 км от МКАД за последние два года увеличился на 30%, сообщает аналитический центр Est-a-Tet.
Самые востребованные города - Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное, спрос на которые достигает 70% от общего объема в Ближнем Подмосковье.
"Высокий спрос на недвижимость в этих городах - следствие широкого предложения и высоких темпов строительства, а также фактического отсутствия новостроек эконом-класса в Москве. В этих городах сегодня находится в продаже более 1,3 млн. кв. м новостроек, и эта цифра продолжает расти", - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
Самые застраиваемые города Подмосковья – Коммунарка и Химки. Только в "ближних" Химках реализуется около 1400 квартир, активные продажи ведутся по 13 адресам. В микрорайонах Сходня и Подрезково выставлено на продажу около 1800 квартир по 10 адресам. При этом ряд выставленных на продажу новостроек являются проектам комплексной застройки, где ожидается старт продаж по новым корпусам. Так, в мкр. Подрезково можно купить квартиры с отделкой от 2 млн руб., в ЖК "Химки Сквер" - от 4 млн руб.
Активная стройка идет в Железнодорожном, где выставлено на продажу около 80 тыс. кв. м жилья (около 1300 квартир). Продажи идут по 7 адресам, среди них - масштабный проект комплексной застройки микрорайон "Центр-2", где в настоящее время можно приобрести квартиру за 3-4 млн руб. рядом с метро. В конце 2012 года в продажу выходит следующая очередь строительства, всего здесь заявлено около 1,5 млн кв. м жилья.
Наиболее высокий показатель сделок за пределами МКАД - в Химках, Красногорске, Видном, Балашихе, Одинцово и Видном, а также на территории Новой Москвы, в частности в Коммунарке и окрестностях.
По ценам на недвижимость сегодня лидирует Реутов - 95 тыс. руб. за кв. м в среднем по городу, за ним идут Химки с ценой 88 тыс., Красногорск и Люберцы (около 87 тыс. руб. за кв. м), Одинцовский район около 78 тыс. руб. за кв. м.
Комиссия, возглавляемая председателем Жилищного комитета Санкт-Петербурга Валерий Шияном, в субботу, 28 июля, с инспекцией посетила Василеостровский район. Было выявлено несоблюдение сроков ремонтных работ кровель по всем проверяемым адресам. Об этом сообщает пресс-служба комитета.
Комиссия провела детальный осмотр кровель по следующим адресам Васильевского Острова: 1-я линия., д.10, литера А/Б, 16-я линия, д. 43, ул. Беринга, д. 26, к.1, литера А, улица Кима, д. 13.
Также по всем адресам обнаружены нарушения техники безопасности при выполнении работ (нет ограждающих решеток, тросов, поясов у рабочих).
На улице Беринга, д. 26 были выявлены грубые нарушения технологии выполнения работ. Поверхность кровли не была подготовлена, между слоями материала оставлены зазоры, отмечается в сообщении. Жилищным комитетом было принято решение поставить данный адрес на особый контроль, выполнение работ, по мнению комиссии, необходимо провести заново.
После объезда в здании администрации района было проведено совещание со всеми участниками, составлен протокол, определены мероприятия по устранению отставания от графика выполнения работ.
Руководство администрации заверило комиссию, что все недочеты будут устранены в кратчайшие сроки, а работы на кровлях завершены к 20 августа.
Комиссия проведет повторный объезд района 25 августа 2012 года.