Эксперты: Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2012 года вырастет на 33%
Объем ввода качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году вырастет по сравнению с 2011 годом на 33%, согласно экспертной оценке аналитиков компании London Real Invest.
При этом, несмотря на значительные объемы ввода новых объектов, доля вакантных площадей на рынке практически не увеличилась.
Объем качественной торговой недвижимости в Петербурге составляет около 3,4 млн кв. м. В первом полугодии 2012 года было введено 144 тыс. кв. м. торговых площадей (3 новых объекта).
По прогнозам аналитиков, во втором полугодии ожидается ввод торговых объектов арендопригодной площадью около 127 тыс. кв. м. Таким образом, за 2012 год общий объем ввода торговых площадей будет превышать показатели 2011 года на 33%, и суммарный прирост в этом году составит 8%.
При этом аналитики отмечают, что доля вакантных площадей в объектах, несмотря на значительный прирост новых площадей, существенно не увеличилась. Средний уровень вакантных площадей составляет 4,5%; в пиковый период кризиса этот показатель составлял 15%.
"Наиболее удачные по расположению и внутренней концепции объекты демонстрируют 100% заполняемость или близки к 100%. Но в некоторых районах, например, в Московском, наблюдается избыток торговых площадей, и уровень вакантных площадей превышает среднегородской", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Высокий потенциал для строительства новых торговых объектов сохраняется в районах, где ведется активное жилищное строительство, это южные и северные пригороды, Кудрово.
Из тенденций рынка эксперты также отмечают активность собственников торговых центров в сторону реконцепции и смены арендаторов в объектах с целью увеличения заполняемости и повышения доходности. Некоторые торговые центры расширяют торговые площади, поскольку используемые заполнены на несколько лет вперед.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что правительство региона пока отказывается от планов по строительству нового административного центра.
"Пока планов по переезду и строительству (здания для правительства области - ред.) нет. Нам и так есть, куда тратить деньги. Никуда мы не переезжаем", - сказал Дрозденко журналистам в понедельник, 23 июля.
При этом он отметил, что если кто-то предложит передать правительству уже построенное здание, то этот вопрос может быть рассмотрен.
Отвечая на вопрос об объединении Петербурга и Ленинградской области, Дрозденко сказал: "Если эксперты посчитают объединение выгодным, то я сам пойду убеждать жителей Ленобласти в целесообразности этого".
Губернатор считает, что политическая система объединенного региона должна включать двухпалатный парламент и трехуровневый бюджет (муниципальный, региональный, объединенный), сообщает "Интерфакс".
Ленинградская область как субъект Федерации не имеет своей столицы: центральные органы управления всех трех ветвей власти - исполнительной, законодательной и судебной - расположены в Санкт-Петербурге.
В январе текущего года губернатор области Валерий Сердюков во время общения с журналистами предложил сделать Гатчину столицей региона.
Ранее у властей Ленобласти были планы по строительству отдельного административного города Кудрово во Всеволожском районе региона.
Из-за нехватки помещений в здании правительства и Заксобрания на площади Пролетарской диктатуры многие комитеты и административные подразделения разбросаны по разным районам Петербурга.