"Интексо" откроет новый распределительный центр в Ленобласти
Один из ведущих поставщиков строительных и отделочных материалов Северо-Западного региона, компания "Интексо", арендовала 3 600 кв. м складских площадей класса А и 1 000 кв. м открытой площадки на территории логистического терминала Ahlers Logistic Center в промышленной зоне Горелово в Ленинградской области.
Компания "Интексо" входит в состав финского концерна Puukeskus Oy, крупнейшего поставщика пиломатериалов в Скандинавии, и является официальным дилером наиболее востребованных на строительном рынке торговых марок и брендов, таких как: KNAUF, "Плитонит", "Крепс", Isover, "Тиккурила" и др. Активное развитие "Интексо" и значительное увеличение объема бизнеса выявили необходимость создания современного распределительного центра, отвечающего возросшим требованиям по качеству, надежности и скорости обработки товаров.
Складской терминал Ahlers Logistic Center принадлежит бельгийскому логистическому оператору Ahlers Group и состоит из трех зданий общей площадью 44 000 кв. м. Входя в пятерку крупнейших логистических операторов Северо-Западного региона, компания Ahlers предоставляет услуги ответственного хранения грузов на собственных складских площадях класса А.
Комплекс предназначен для размещения товара не только в современных складских зданиях, но и на асфальтированной территории открытой площадки, используемой для обработки крупногабаритного и сыпучего груза. Необычный рельеф земельного участка с перепадом высот позволил арендодателю построить складское здание с возможностью одновременной обработки как крупнотоннажного, так и малотоннажного транспорта с противоположных погрузочных фронтов. Это дает возможность компании "Интексо" значительно увеличить скорость обработки товаров и снизить время ожидания клиентов. В дальнейших планах компании расширить охват своей деятельности, открыв подобный распределительно-дистрибуционный центр в северном направлении города.
Алексей Мальцев, заместитель директора по логистике компании "Интексо":
"Мы выдвигали серьезные требования к новому складскому комплексу, поэтому поиск объекта и переговоры с арендодателем шли в течение длительного времени. Консультанты Colliers International внесли большой вклад в решение обеих задач, подобрав подходящий объект в рамках выделенного бюджета. Наша компания планирует дальнейшее развитие в Северо-Западном регионе, и мы надеемся, что Colliers International выступит нашим стратегическим партнером по подбору новых логистических площадок".
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.