Эксперты: В Петербурге ипотека на рынке новостроек начала опережать Москву
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга, хотя и с некоторым отставанием от Москвы, ипотека начинает активно набирать обороты, констатируют специалисты компании "МИЭЛЬ".
По их мнению, этому процессу способствуют лояльность банков, наличие новых оптимальных ипотечных программ, а также выгодные условия кредитования, активно предлагаемые банками.
В настоящее время в Московском регионе на сделки с привлечением ипотечного кредита на вторичном рынке приходится порядка 30% от всех сделок в этом сегменте, а среди новостроек - 30-35%, то на вторичном рынке Петербурга ипотечные сделки составляют 20%, на рынке новостроек - порядка 40% от всех сделок на первичном рынке.
"При привлечении ипотечного кредита для покупателей недвижимости в Санкт-Петербурге важную роль играет ликвидность объекта и возможность его инвестиционного роста, так как в этом случае у людей появляется возможность победить процентную нагрузку", - так комментирует генеральный директор офиса "На Фрунзенской" Ольга Тихонова.
Отмечается, что как на рынке Петербурга, так и на московском рынке, активно используются альтернативные схемы, где в качестве основы при приобретении новостройки берется сумма за проданный объект на вторичном рынке.
При этом в Петербурге большой популярностью пользуется программа АРИЖК "Переезд", позволяющая сначала приобрести квартиру в новостройке с помощью кредита, полученного под залог уже имеющейся у покупателя квартиры вторичного рынка, и только после переезда в новую квартиру продавать свою старую квартиру и за счет этих средств погашать ипотечный кредит. Программа значительно расширяет круг клиентов, желающих улучшить свои жилищные условия.
Управление ФАС РФ по Новгородской области аннулировало итоги торгов на строительство спорткомплекса в г. Валдай с ценой контракта 403,935 млн рублей, сообщает пресс-служба ведомства.
"В результате рассмотрения жалоба ООО Строительная компания "ЭТС" признана обоснованной, в действиях комитета строительства и дорожного хозяйства выявлены нарушения Закона о размещении заказов, что выразилось в нарушении требований к составу заявки на участие в аукционе, а также в объединении в одном предмете заказа работ по строительству и поставки товаров, которые технологически и функционально не связаны с работами по строительству (например, микроволновых печей, экспресс-кофемашины с автоматическим каппучинатором, воланов для бадминтона, шариков для настольного тенниса, музыкального центра и др.)", - говорится в сообщении УФАС.
Итогом рассмотрения жалобы и проведения внеплановой проверки стала выдача комитету строительства и дорожного хозяйства области, комитету по управлению государственным имуществом области и оператору электронной площадки предписаний об аннулировании торгов.
"В подобных случаях наша позиция как контролирующего (антимонопольного) органа состоит в том, что даже несмотря на наличие у заказчика утвержденной проектной документации, включающей как работы по строительству, так и поставку указанных товаров, для закупки данных работ и товаров в рамках одного заказа они должны быть технологически и функционально связанными между собой, в противном случае это приводит к ограничению конкуренции", - приводит пресс-служба слова заместителя руководителя УФАС Романа Лучникова.