Банк "Санкт-Петербург" открыл Setl Group кредитную линию объемом 1,05 млрд руб.
Банк "Санкт-Петербург" открыл Setl City (входит в Setl Group) кредитную линию на 1,05 млрд руб. на финансирование строительства первой очереди проекта Riverside на Ушаковской набережной, сообщает пресс-служба банка.
Срок погашения кредитной линии - до 30 июня 2015 года.
Проект Riverside - многофункциональный комплекс площадью около 180 тыс. кв. м, состоящий из шести жилых зданий с квартирами бизнес- и премиум-классов, 8-этажного здания гостиницы, 5-этажного офисного центра, крытой автостоянки на 1 тыс. 162 машино-места, а также двухэтажного детского сада.
Первая очередь МФК Riverside предусматривает возведение трех жилых домов на 497 квартир, крытой автостоянки на 476 машино-мест и детского сада на 140 мест с бассейном. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на II квартал 2014г. Завершить строительство всего комплекса компания планирует к началу 2017г.
В сообщении отмечается, что это уже второй совместный проект Setl City и банка "Санкт-Петербург". Первым стал ЖК "Марсель", который в настоящее время возводится на Туристской улице в Приморском районе Петербурга.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.