Прокуратура: У собственников территории "Ижорских заводов" нет охранных обязательств
Прокуратура Колпинского района Санкт-Петербурга в ходе проверки зданий объектов культурного наследия района установила, что часть этих объектов находятся на территории Ижорских заводов, которые входят в состав комплекса "Заводы Ижорские Адмиралтейские" и принадлежат на праве частной собственности.
Ни у одного собственника объектов не оформлено охранное обязательство, отмечается в сообщении надзорного ведомства.
Прокуратурой района инициировано 4 исковых заявления в отношении собственников или арендаторов объектов культурного наследия об обязании заключить охранные обязательства, по одному из которых в настоящее время вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора района. Остальные исковые заявления находятся на рассмотрении.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.