В "новой" Москве выявлен 31 объект самостроя
Мосгосстройнадзор в ходе проверки на присоединенных в Москве территориях Троицкого и Новомосковского административных округов выявил 31 объект самовольного строительства, сообщает пресс-служба комитета.
Два объекта являются наиболее крупными с площадью свыше 1,5 тыс. кв. м - это жилая застройка домами блокированного типа в поселке Сосенское, 21/2Б-1 (застройщик - физическое лицо), а также группа многоэтажных жилых домов, корпуса 6, 7 в поселке Коммунарка (застройщик ООО "К-Регион").
В отношении физического лица возбуждено административное делопроизводство, по компании ООО "К-Регион" материалы направлены в прокуратуру ТиНАО для принятия мер прокурорского реагирования, отмечается в пресс-релизе.
"По остальным фактам самовольного строительства специалистами Мосгосстройнадзора готовятся материалы для возбуждения дел об административных правонарушениях, также вся информация направлена в префектуру ТиНАО для принятия решений по каждому конкретному случаю", - отмечается в материалах комитета.
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.