В Калининградской области завершен капремонт в 14 домах
В Калининградской области в 2012 году продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках программы, реализуемой с участием средств Фонда ЖКХ. По информации Министерства жилищно-коммунального хозяйства области, в настоящее время ведутся ремонтные работы в 70 многоквартирных домах, и в 14 уже завершены. Об этом сообщает управление по связям с общественностью Фонда ЖКХ.
Планируется, что в 2012 году с участием средств Фонда ЖКХ в Калининградской области будет отремонтировано 103 многоквартирных дома. На реализацию программы из средств Фонда направлено 141,4 млн руб. Софинансирование региона при этом составит 46,5 млн руб., муниципальных образований – 58 млн.. руб., собственников жилья – 27,3 млн руб. Условия проживания смогут улучшить около 5,5 тыс. человек.
В рамках указанной программы завершен капитальный ремонт 8 домов в Гусеве и 3 - в Мамоново. Также хорошую динамику реализации программы Фонда по капремонту показывают Гурьевск, Зеленоградск, Пионерский, Полесск и Советск. Там работы ведутся в 100% зданий, включенных в программу.
В правительстве региона отметили, что основная часть работ по программе капремонта должна быть завершена до 1 октября 2012 года.
«После этого срока мы заслушаем каждого, кто не справится с этой задачей на оперативном совещании. Также обращаю внимание глав муниципальных образований на то, что в марте правительством были подписаны с Фондом все необходимые соглашения, и средства поступили уже в апреле. Поэтому в этом году как никогда работы можно выполнить заранее», - отметил на совещании в региональном правительстве заместитель председателя правительства области Евгений Морозов.
В Калининградской области также продолжается реализация программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. По информации министерства, в настоящее время муниципальные образования заключили контракты на приобретение 245 квартир в рамках программы 2011-2012 годов. Зеленоградск и Советск приобрели все предусмотренное программой жилье, в Пионерском и Калининграде завершаются конкурсные процедуры.
Деятельность по управлению многоквартирными домами впервые будет урегулирована специальными правилами и стандартами, призванными защитить права жильцов. С такой инициативой выступило Министерство регионального развития РФ, сообщает "Фонтанка".
В настоящее время каждый собственник квартиры или комнаты ежемесячно отчисляет соответствующей организации (управляющей компании, ТСЖ, ЖСК или пр.) плату за управление. В то же время нигде не прописано, что входит в это понятие. В жилищном законодательстве широко употребляется термин "управление", однако его значение описывается лишь в общих положениях, что приводит к неопределенности и многочисленным спорам.
Предлагаемый чиновниками проект предусматривает, что организация, осуществляющая деятельность по управлению домом, обязана осуществлять информационное обеспечение (собирать и хранить материалы, техническую документацию, получать кадастровые планы, выписки из ЕГРП и пр.), не реже одного раза в год проводить оценку состояния всех элементов общего имущества с оформлением подробного акта, вести базы данных собственников, арендаторов и нанимателей помещений, осуществлять начисление платежей и рассылку счетов и т.д.
Также на "управленцев" возлагается обязанность по обеспечению проведения общих собраний собственников, в том числе рассылку соответствующих уведомлений, ознакомление с материалами, организацию самого мероприятия и пр.
Кроме того, впервые планируется регламентировать процесс смены управляющей организации. Сейчас собственники квартир, желающие отказаться от не справляющейся со своими обязанностями компании (в том числе зачастую навязанной застройщиком), часто сталкиваются с проблемой передачи выбранной ими организации технических и иных документов и материалов, а также иными проблемами.
В Минрегионе убеждены, что отсутствие обоснованных профессиональных основ деятельности по управлению многоквартирным домом приводит к многочисленным злоупотреблениям со стороны осуществляющих ее лиц, а также к отсутствию взаимопонимания между ними и собственниками помещений.
Предлагаемый проект устанавливает также механизмы дополнительного понуждения к исполнению требований законодательства.
"Например, при неисполнении стандартов управляющая организация не может считаться надлежащим образом действующей и быть включенной в реестр таких организаций. Как следствие, недобросовестные управляющие организации будут публично признаны таковыми и позволят гражданам избежать финансовых потерь и возможных судебных разбирательств", – отмечается в пояснительной записке.
Ппочти 50% жилищного фонда Санкт-Петербурга находится в управлении жилкомсервисов, каждый седьмой дом в ведении частной управляющей компании. На долю ТСЖ и ЖСК приходится около трети петербургского жилья.