Эксперты: Уменьшается средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Подмосковья
Средняя площадь квартир в новостройках Москвы и Московской области стремительно уменьшается, по данным аналитиков Est-a-Tet.
До начала кризиса площадь однокомнатной квартиры в новых домах столицы достигала 50-55 кв. м, то сейчас в Москве можно приобрести квартиру площадью 30 кв. м, а в Подмосковье – от 19 кв. м.
Самая маленькая квартира в Москве была продана в 2007 году – ее жилая площадь составляла всего 8,8 кв. м. Маленькие размеры, по мнению риэлторов, благоприятно повлияли на цену – на момент продажи она достигла 7,5 тыс. долларов.
После 2008 года застройщики стали пересматривать площади однокомнатных квартир в сторону уменьшения - появились дома с квартирами по 30 кв. м. Сегодня стандартная "однушка" Москвы - 40-45 кв. м, Подмосковья - 33-35 кв. м.
"Небольшой метраж квартир обеспечивает общий низкий бюджет покупки - поэтому спрос на комплексы с малогабаритными квартирами чрезвычайно высок. Эти квартиры первыми уходят с рынка, цены на них растут быстрее и достигают потолка, только когда цена однокомнатной квартиры практически приближается к двухкомнатной", - комментирует руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков.
В основном маленькие квартиры можно купить в домах по индивидуальным проектам, в стандартных панельных сериях минимальная площадь квартир – от 38 до 43-44 кв. м.
Для застройщика маленькие квартиры - подчас гарантия успешности проекта за счет высокого спроса на такое жилье. Однако неправильно выбранная стратегия продаж может плохо сказаться на реализации дома на последних стадиях, отмечают аналитики Est-a-Tet.
На месте касс БКЗ "Октябрьский" в Санкт-Петербурге появится пятиэтажный бизнес-центр. Проект, разработанный бывшей мастерской главного архитектора Петербурга Юрия Митюрева, в настоящее время проходит государственную экспертизу, сообщает "Фонтанка".
Национальное общество греков Петербурга "Петрополис" направило на имя губернатора Георгия Полтавченко письмо, в котором выражает обеспокоенность будущим строительством на Греческой площади.
Представители греческих общин недовольны не самим фактом реконструкции небольшого павильона касс в пятиэтажное здание, а выбранный городом проект. Они отмечают, что если это здание будет построено, то памятник графу Иоанну Каподистрии, торжественно установленный в 2003 году, "станет несуразным придатком правого крыла 5-этажного здания бизнес-центра и будет закрыт для обозрения со стороны Греческой площади".
Напомним, на месте БКЗ "Октябрьский" находилась Греческая церковь. В 1962 году она была разрушена.