Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Президент России Владимир Путин внес изменения в статью 55.21 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сообщает пресс-служба Кремля.
Поправки были приняты Госдумой 11 июля и одобрены Советом Федерации 18 июля 2012 года.
Федеральным законом отменяется запрет для лица, занимающего должность президента Национального объединения саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, или архитектурно-строительного проектирования, или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, повторно избираться на эту должность.
Также устанавливается, что один и тот же человек не сможет занимать должность президента соответствующего Национального объединения саморегулируемых организаций более двух сроков подряд, то есть более четырех лет. При определении срока пребывания одного лица в должности президента Национального объединения саморегулируемых организаций должен учитываться только срок, на который этот человек был избран Всероссийским съездом саморегулируемых организаций соответствующего вида.
Кроме того, поправками устанавливается, что уставы национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства должны быть приведены в соответствие с Градостроительным кодексом РФ на ближайшем Всероссийском съезде саморегулируемых организаций соответствующего вида.