Эксперты: Доля проектов комплексного освоения территорий в Петербурге достигла 39%
В структуре новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов проекты комплексного освоения территорий (КОТ) занимают долю в 39%, по данным исследования компании "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость").
Общая площадь проектов КОТ, выведенных в продажу, составляет на сегодняшний день порядка 2,2 млн кв. м.
Проекты комплексного освоения территорий предполагают строительство жилья и инфраструктурных объектов на новых неподготовленных участках - это прежде всего районы на границе Петербурга и Ленинградской области. При этом на городские территории приходится 59% всех проектов КОТ, а на территорию Ленобласти - 41%.
"В Санкт-Петербурге уже давно наметилось смещение строительной активности в сторону реализации масштабных проектов на свободных территориях на границах города. Причина тому - нехватка земельных участков в обжитых районах. При этом данная тенденция оценивается неоднозначно. При всех плюсах проектов КОТ - невысокая цена квадратного метра от 45 тыс. руб., новая инженерная инфраструктура, однородное окружение – нельзя упускать из виду и встречающиеся недостатки: отсутствие развитой инфраструктуры и повышенная нагрузка на имеющиеся социальные объекты, отдаленность от центра города, высокая плотность застройки", - комментирует данные исследования заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.
Новый зоопарк, проектируемый в Приморском районе Санкт-Петербурга, предполагается вводить в эксплуатацию поэтапно, а первую очередь - открыть в 2015-2016 годах, сообщили журналистам во вторник, 24 июля, в пресс-службе компании-подрядчика "Интарсия".
Полное освоение территории вблизи Юнтоловского заказника потребует более длительного времени. Начать строительство планируется уже в следующем году.
"В начале 2013 года уже могут начаться работы по инженерной подготовке территории", - сказал главный архитектора "Интарсии" Александр Миронов.
Первыми предполагается ввести острова "Евразия" и "Юго-Восточная Азия".
Первый этап проекта уже находится на госэкспертизе, второй и третий этапы будут подготовлены до конца года.
В 2012 году на проектирование и строительство выделено 562 млн руб., в 2011 году было освоено 358 млн руб., сообщает "Интерфакс".
Площадь экспозиции зверинца составит 36 га. Площадь зоопарка, на которой будет вестись строительство, - 85 га. Общая же площадь всего зоопарка составит 288 га, почти 200 га из которых будут составлять лесопарки. Это будет самый большой в России и Европе зоопарк.
Создатели зоопарка решили уйти от традиционных клеток, в которых обычно содержаться животные: звери будут ограждении от людей естественными препятствиями - земляными валами, рвами и т.д.
Согласно концепции будущего зоопарка, здесь должны быть созданы шесть ареалов-островов, в которых заселят животных разных континентов, создав внутри территорий соответствующий климат.
Существующий в Петроградском районе Петербурга зоопарк останется на своем месте и продолжит работу.