Эксперты: Жилье в Петербурге стало доступнее
Жилье в Санкт-Петербурге стало доступнее и, в первую очередь, это связано с расширением возможностей оплаты квартир, считают эксперты агентства недвижимости Home estate.
Специалисты отмечают, что, несмотря на рост цен на квартиры в городе, немного превышающий темпы инфляции, в целом, жилье в Петербурге стало доступнее; это связано с расширением возможностей его оплаты.
Во-первых, жилье стало доступнее для тех, кто может взять ипотеку: увеличилось количество банков, предоставляющих ипотеку, условия банков к заемщикам постепенно смягчаются. Так, сейчас уже рассматривается не только "белая" зарплата, как это было раньше.
Кроме того, существуют различные льготные программы для отдельных категорий населения: пенсионеров, учителей, военных, молодых семей и пр.
Застройщики также предлагают разные варианты оплаты. Одним из наиболее эффективных способов покупки жилья является рассрочка; она позволяет выплатить деньги за жилье не единовременно, а в течение 2-5 лет, и без начисления процента.
Таким образом, у покупателей есть возможность при строительстве дома проживать в своей прежней квартире, а после его сдачи продать ее и таким образом доплатить остаток за новое жилье. Однако не каждый может себе это позволить, поскольку рассрочка предполагает высокий первоначальный взнос: 30-50%, и высокий ежемесячный платеж.
Эксперты отмечают еще одну тенденция – специальные совместные акции от банков и застройщиков; около 30% сделок осуществляются именно с использованием таких акций.
Новые варианты предлагает и государство. Существует возможность использования при оплате жилья материнского капитала, различных субсидий, возможность возврата подоходного налога и пр.
"Возможности для покупки жилья за последние несколько лет значительно расширились. Этот факт в совокупности с улучшением покупательской способности граждан возвращает показатели рынка, а именно количество и бюджет сделок, к докризисным показателям", - резюмирует генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.
Комиссия Ленинградского УФАС России рассмотрела жалобу ООО "24СПб" на действия Отдела Министерства внутренних дел РФ по Приозерскому району Ленинградской области при проведении аукциона на ремонт помещений здания полиции, сообщает пресс-служба антимонопольного органа.
Начальная (максимальная) цена контракта составляет 10,564 млн руб.
По сообщению заявителя, изложенному в жалобе, в документации об аукционе установлено неправомерное требование к участникам размещения заказа. А именно, для выполнения ремонтных работ заказчик требует наличие у участника аукциона лицензии УФСБ на осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну.
Представители ответчика отметили, что ремонт будет производиться, в том числе и в режимных помещениях, именно для ремонта этих помещений и требуется лицензия.
Изучив представленные на заседание материалы, комиссия антимонопольного органа установила, что заказчик требует наличие у организации лицензии УФСБ на работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну. В то же время, предметом аукциона являются работы по установке оконных блоков, дверей и монтажу электрической проводки, т.е. работы, не связанные с использованием засекреченных сведений.
Комиссия Ленинградского УФАС России признала жалобу обоснованной. В действиях заказчика установлено нарушение ч.4 ст.11 Закона о размещении заказов. ОМВД по Приозерскому району будет выдано предписание об отмене аукциона.
Материалы дела будут переданы должностному лицу Ленинградского УФАС России для рассмотрения вопроса о возбуждении административного производства в отношении должностного лица ОМВД, допустившего нарушения.